Gidsen
Nieuwbouw kopen in Spanje, uitgelegd
Een nieuwbouwwoning kopen in Spanje volgt een vrij vast patroon, maar bijna niets daarvan is de eerste keer vanzelfsprekend. Deze gidsen leggen uit wat er gebeurt, wat het kost en waar je op moet letten, geschreven voor kopers die dit hier nog nooit eerder deden.
Dit zijn algemene uitleg over hoe de markt werkt, geen juridisch of fiscaal advies voor jouw situatie. Betrek bij elke aankoop je eigen onafhankelijke advocaat.
Kopen in Spanje
De mechaniek van een Spaanse aankoop, van de eerste betaling tot de notaris, nuttig ongeacht of het om nieuwbouw gaat.
Nieuwbouw kopen in Spanje: zo werkt het stap voor stap
Van reservering tot sleuteloverdracht: zo verloopt de aankoop van een nieuwbouwwoning in Spanje, inclusief de bankgarantie die je aanbetalingen tijdens de bouw beschermt.
Hoe lang duurt nieuwbouw kopen in Spanje? De doorlooptijd per fase
Hoe lang duurt het kopen van een nieuwbouwwoning in Spanje? Per fase de doorlooptijd, wat in de praktijk meeschuift en wat er gebeurt bij vertraging.
Een huis kopen in Spanje als buitenlander: de complete gids
Kun je als buitenlander een huis kopen in Spanje, wat heb je nodig en hoe werkt het proces? Het complete overzicht: NIE-nummer, kosten, stappen en nieuwbouw versus bestaande bouw.
Vanuit Nederland een huis kopen in Spanje: wat je hier regelt en wat daar
NIE via het Spaanse consulaat, een volmacht bij je eigen notaris, betalen vanaf je Nederlandse rekening en welke aangiftes erbij komen.
Belastingen en kosten bij het kopen van nieuwbouw in Spanje
Een heldere uitleg van wat er bovenop de vraagprijs komt, en de lopende kosten die daarna volgen.
Hoeveel eigen geld heb je nodig om een huis in Spanje te kopen?
Reken op 12% tot 14% bovenop de koopsom aan belastingen en kosten bij een huis in Spanje. Dit overzicht laat precies zien waar dat uit bestaat, met een rekenvoorbeeld.
Specifiek voor nieuwbouw
Wat er anders is aan het kopen van iets dat nog niet af is: gefaseerde betalingen, garanties, planningen, en waar je ter plekke op moet letten.
Waar kun je Spaanse nieuwbouw vergelijken? De platforms naast elkaar
Idealista, Fotocasa, ThinkSpain en Viviendas a Estrenar vergeleken met een koopadviesplatform: wat een portaal wel en niet biedt bij nieuwbouw in Spanje.
Nieuwbouw op plan versus opgeleverde nieuwbouw: wat past bij jou
Kopen voordat de bouw klaar is geeft je keuze en tijd om te betalen. Iets afgewerkts kopen geeft je zekerheid. Wat elke optie je kost.
Betalingsschema's en bankgaranties uitgelegd
Hoe gefaseerde betalingen werken bij Spaanse nieuwbouw, en de wettelijke bescherming die hoort te gelden voor het geld dat je betaalt voor de oplevering.
Waar je op moet letten bij een nieuwbouwproject
Een bezichtigingschecklist voor de dingen die later lastig te veranderen zijn: de ontwikkelaar, de specificatie, de VvE en wat er naast het perceel ligt.
De juiste locatie kiezen
De kaart versmallen voordat je de woning versmalt.
Meer gidsen
Top 10 nieuwbouw Costa del Sol: november 2026
Onze top 10 nieuwbouw aan de Costa del Sol in november 2026, per budget tot € 350.000, € 500.000 en € 750.000. Vergeleken op prijs per m², ruimte en voorzieningen.
Marbella of Estepona: waar kun je het beste een huis kopen?
Marbella of Estepona? De verschillen in prijs per wijk, sfeer, bereikbaarheid en verhuur op een rij, en hoe je bepaalt welke plaats bij jou past.
Heb je een advocaat nodig als je een huis koopt in Spanje?
Een advocaat is in Spanje niet verplicht, maar wel de enige jurist die alleen voor jou werkt. Wat hij controleert en hoe je een goede Spaanse advocaat kiest.
Wat doet de notaris bij het kopen van een huis in Spanje?
De Spaanse notaris maakt de koopakte op, kijkt het register na en legt de betaling vast. Wat hij wel en niet voor je doet, wie hem kiest en wie betaalt.
Wat is een Nota Simple bij een huis kopen in Spanje?
De Nota Simple laat zien wie een Spaanse woning bezit en welke hypotheken of beslagen erop rusten. Wat erin staat, wat niet, en wat het betekent bij nieuwbouw.
Top 10 nieuwbouw Costa Blanca: oktober 2026
Onze top 10 nieuwbouw aan de Costa Blanca in oktober 2026, per budget tot € 350.000, € 500.000 en € 750.000. Vergeleken op prijs per m², ruimte en voorzieningen.
Top 10 nieuwbouw Costa del Sol: oktober 2026
Onze top 10 nieuwbouw aan de Costa del Sol in oktober 2026, per budget tot € 350.000, € 500.000 en € 750.000. Vergeleken op prijs per m², ruimte en voorzieningen.
Bankgarantie bij nieuwbouw in Spanje: wat de wet eist
Betaal je in Spanje tijdens de bouw? Dan moet de ontwikkelaar dat geld laten garanderen. Wat de bankgarantie dekt en hoe je je geld terugvraagt.
NIE-nummer aanvragen voor een huis in Spanje: waarom en hoe
Het NIE-nummer is je Spaanse identificatienummer als buitenlander. Waarom je het nodig hebt voor een huis in Spanje en hoe je het vanuit Nederland aanvraagt.
Nederlandstalige makelaar in Spanje: hulp in je eigen taal
Nederlandstalige makelaar of adviseur aan de Costa del Sol of elders in Spanje? Waar hulp in je eigen taal het verschil maakt, ook bij de notaris.
Onafhankelijke aankoopbegeleiding in Spanje: wat is het?
Wat onafhankelijke aankoopbegeleiding in Spanje inhoudt, waarin een adviseur verschilt van een verkopende makelaar en welke vragen je stelt voor je kiest.
Wie betaalt de makelaar bij een aankoop in Spanje?
In Spanje regelt geen wet wie de makelaar betaalt bij een koop. Wie meestal betaalt, voor wie de makelaar dan werkt en wat je vooraf vraagt.
Gratis aankoopgids
Liever alles in één document?
De aankoopgids zet het hele koopproces op een rij, van je budget tot de sleutel. Met checklists om mee te nemen naar de bezichtiging.
- Gratis, direct te downloaden
- 49 pagina's, editie oktober 2026
- Geen account nodig
Vind de woning. Begrijp de beslissing.
Ontdek nieuwbouwmogelijkheden in heel Spanje en krijg de expertise die je nodig hebt om vol vertrouwen verder te gaan.
Wereldwijd vastgoed. Lokale expertise.