Juridische informatie

Vastgoed kopen in Spanje betekent standaard: een advocaat inschakelen die de reserveringsovereenkomst, het koopcontract en de eigendomssituatie controleert, en die het NIE-traject (je Spaanse identificatienummer voor belastingdoeleinden) en de overige formaliteiten begeleidt. Dat is geen extra dienst die je kunt overslaan als je goed oplet: het is hoe een aankoop in Spanje juridisch werkt, voor iedere koper, via iedere partij.

ResiGlobe is geen advocatenkantoor en geen erkend juridisch, fiscaal of financieel adviseur. Wij vervangen die advocaat niet, en we willen dat ook niet. Via ons netwerk verbinden we je met onafhankelijke advocaten die dit werk voor je doen, en we laten je weten wanneer die stap in het traject aan de orde is. Met welke advocaat je ook werkt: die advocaat vertegenwoordigt jou, niet de ontwikkelaar en niet ResiGlobe.

Je bent op geen enkel moment verplicht een advocaat uit ons netwerk te gebruiken. Heb je al een eigen advocaat, dan werk je gewoon met die persoon verder.

De Spaanse makelaars in ons netwerk zijn Nederlandstalig en aangesloten bij GIPE, de Asociación Profesional de Gestores Intermediarios en Promociones de Edificaciones. GIPE is in 1985 opgericht, heeft zijn hoofdkantoor in Málaga en is een beroepsvereniging voor vastgoedprofessionals, vergelijkbaar met de Nederlandse NVM. Het is een vereniging waar je je bij aansluit, geen instantie die diploma's of certificaten uitgeeft.

Aangesloten kantoren krijgen via de vereniging toegang tot opleidingen en cursussen, een eigen juridische afdeling en een regeling voor bemiddeling bij geschillen. GIPE is daarnaast aangesloten bij CEPI, de Europese koepelorganisatie van vastgoedberoepen, waardoor leden ook binnen een Europees kader herkenbaar zijn.

Sinds 24 januari 2026 geldt in Andalusië een nieuwe woningwet die makelaars in woningvastgoed verplicht zich in te schrijven in een officieel register. Aansluiting bij een erkende beroepsvereniging is een van de manieren waarop je aan de kwalificatie-eis van dat register kunt voldoen. Dat register is waar de harde verplichtingen liggen, zoals een beroepsaansprakelijkheidsverzekering en een waarborg wanneer een kantoor geld van klanten beheert.