Nieuwbouwprojecten in Malaga

Voor wie het geschikt is

Kopers die stadsleven willen (wijken op loopafstand, restaurants en cultuur het hele jaar door, een luchthaven voor de deur) in plaats van een badplaats, of iedereen die zonder auto langs de kust moet kunnen komen: de Cercanías-forensentrein loopt van Málaga naar Fuengirola.

Hoe kom je er

Zowel de luchthaven als de AVE-hogesnelheidslijn naar Madrid, ongeveer tweeënhalf uur, beginnen hier: Málaga is de spil waarop de rest van de kust is aangesloten, geen buitenwijk ervan.

Waar je rekening mee moet houden

Het nieuwbouwaanbod binnen de stad zelf is beperkt vergeleken met de kustplaatsen verderop naar het westen; veel van wat als "Málaga" wordt aangeboden, ligt in werkelijkheid in de omliggende gemeenten langs hetzelfde stuk kust.

Waar in Málaga nieuwbouw staat

Het historische centrum van Málaga is dicht bebouwd, dus nieuwbouw vind je vooral in de wijken eromheen. In Teatinos, in het noordwesten naast de universiteitscampus, wordt volop gebouwd: nieuwe woonblokken, sommige tot twaalf verdiepingen hoog, zoals aan de Bulevar Louis Pasteur. De gemeente maakte van Teatinos in 2011 een eigen stadsdistrict. In het zuidwesten ligt Churriana, dicht bij het vliegveld.

Appartement of villa in Málaga

In de stad is nieuwbouw meestal een appartement of penthouse, vaak in een complex met gemeenschappelijk zwembad. Zoek je een villa met eigen tuin en wil je dicht bij Málaga blijven, dan kom je meestal uit in de gemeenten eromheen. De reistijd naar de stad gaat dan zwaar meewegen. Die rekenen we per project voor je uit, ook in de spits.

Verhuren aan vakantiegasten in Málaga

Speel je met de gedachte om je woning af en toe aan vakantiegasten te verhuren, dan is Málaga een bijzonder geval. Sinds augustus 2025 geeft de stad voor drie jaar geen nieuwe vergunningen meer voor vakantieverhuur van woningen. Sinds 25 juli 2026 geldt hetzelfde voor nieuwe toeristische appartementen op grond die voor wonen bestemd is. Daarvoor gold al een stop in 43 wijken waar meer dan acht procent van de woningen toeristisch verhuurd werd. Het Andalusische hooggerechtshof oordeelde in februari 2026 dat de gemeente die grens mocht stellen. Koop je in de stad Málaga, ga dan voorlopig uit van zelf wonen of langdurige verhuur. Hoe de regels er op het moment van jouw aankoop voor staan, zoeken we voor je uit.