Nieuwbouw in Spanje
Nieuwbouw in Spanje
Een overzicht van de regio's waar ResiGlobe op dit moment echte, actuele nieuwbouwprojecten heeft: geen landelijke schattingen, alleen wat vandaag beschikbaar is.
113
projecten
67
beschikbare woningen
€ 82.000
vanaf
Waarom nieuwbouw
Wat je bij nieuwbouw krijgt dat bestaande bouw niet heeft
Niet elk voordeel hieronder geldt voor elk project. Check de specifieke details op de projectpagina zelf. Niets hiervan is een belofte over de prijs.
Je termijnbetalingen zijn bankgegarandeerd
De Spaanse wet verplicht een bankgarantie of verzekering op elke euro die je vóór oplevering betaalt bij een aankoop op plan (Ley 20/2015). Komt het project niet af, dan is dat geld beschermd. Bij bestaande bouw is dit niet van toepassing, omdat er geen termijnbetalingen zijn om te beschermen.
Er zit een tienjarige constructiegarantie bij
Nieuwbouwwoningen in Spanje hebben een verplichte tienjarige verzekering tegen constructiefouten (Ley 38/1999, de LOE): niet jij maar de verzekeraar van de ontwikkelaar draagt dat risico tien jaar lang. Een oudere bestaande woning was hier nooit toe verplicht, en als die dekking er ooit was, is die inmiddels meestal verlopen.
Gebouwd volgens de huidige bouwvoorschriften
Nieuwbouw moet voldoen aan de huidige Spaanse technische bouwvoorschriften (Código Técnico de la Edificación), inclusief de actuele eisen aan isolatie en energieprestatie. Een bestaande woning is gebouwd volgens de voorschriften die golden toen hij werd neergezet, soms meerdere herzieningen geleden.
Niets om terug te draaien
Jij bent de eerste eigenaar. Geen eerdere verbouwing om uit te zoeken, geen bedrading of leidingwerk uit een ander decennium, geen giswerk over wat er achter een muur zit die iemand anders al eens heeft opengemaakt.
Vaak meer inspraak in de afwerking
Koop je vroeg genoeg in een project, dan laten ontwikkelaars je regelmatig kiezen uit vloeren, keukenafwerking of indelingsopties. Een bestaande woning is precies zoals de vorige eigenaar hem achterliet, in het goede en het slechte.
Gemeenschappelijke voorzieningen vaker standaard ingebouwd
Zwembaden, sportfaciliteiten en beveiligde toegang worden bij nieuwe projecten vaker vanaf het begin ontworpen dan achteraf toegevoegd aan oudere gebouwen, al verschilt dit per project, en daar zijn de kerncijfers op elke projectpagina precies voor bedoeld.
Wat dit niet betekent
Nieuwbouw is niet automatisch goedkoper. In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw plus 1,2% overdrachtszegel (AJD): meer aan overdrachtskosten dan de vlakke 7% overdrachtsbelasting (ITP) bij bestaande bouw. De voordelen hierboven zijn echt, maar staan naast een echt kostenverschil, niet in plaats daarvan.
Bekijk het volledige kostenoverzicht →Waar ResiGlobe helpt
Je hoeft dit nog steeds niet alleen uit te zoeken
Vergelijk nieuwbouwprojecten van meerdere ontwikkelaars naast elkaar, op dezelfde manier beschreven, in plaats van het zelf bij elk verkoopkantoor apart uit te zoeken.
Filter op wat voor jou telt (status van de bankgarantie, opleverdatum, aantal slaapkamers) en zie dat bij elke woning, niet alleen bij de woningen die één ontwikkelaar toevallig uitlicht.
Laat een specialist met je meekijken, zonder kosten voor jou. Ontwikkelaars betalen ResiGlobe alleen als een verkoop daadwerkelijk wordt afgerond.
Actueel aanbod
Waar de woningen op dit moment echt staan
Gratis aankoopgids
Wat je moet weten voordat je op plan koopt
Hoofdstuk 3 van de aankoopgids legt uit hoe betalen in termijnen werkt, hoe een bankgarantie je vooruitbetalingen beschermt en wat er echt in de prijs zit.
- Gratis, direct te downloaden
- 69 pagina's, editie september 2026
- Geen account nodig
Vind de woning. Begrijp de beslissing.
Ontdek nieuwbouwmogelijkheden in heel Spanje en krijg de expertise die je nodig hebt om vol vertrouwen verder te gaan.
Wereldwijd vastgoed. Lokale expertise.