Nieuwbouw in Andalusië
517 projecten
Andalusië is de zuidelijkste regio van Spanje en heeft twee kusten: de Middellandse Zee, van de Straat van Gibraltar tot Almería, en de Atlantische Oceaan bij Cádiz en Huelva. Het meeste aanbod op ResiGlobe ligt aan de Costa del Sol, rond Málaga en Marbella. Maar er staat ook nieuwbouw aan de Costa Tropical bij Granada, aan de Costa de Almería, aan de Costa de la Luz en in steden als Sevilla en Córdoba.
Op ResiGlobe staan nu 517 nieuwbouwprojecten in Andalusië, vanaf € 175.000. Er zijn projecten met appartementen, villa's, penthouses en geschakelde woningen. Je vindt woningen met 1 tot 8 slaapkamers. Van de 517 projecten zijn er 70 al klaar; 89 zijn in aanbouw en 358 worden op plan verkocht.
Een greep uit de 517 projecten
Pintor 20
Roquetas de Mar · Almería
Vanaf € 175.000
Swing Golf
Pulpí · Almería
Vanaf € 179.000
AURA Modern Living
La Zubia · Granada
Vanaf € 179.900
Dunas de Vera - Apartments
Vera · Almería
Vanaf € 180.000
Vista Azul Aguilon Golf
Pulpí · Almería
Vanaf € 199.900
Laguna Nova
Mijas · Málaga
Vanaf € 213.000
Residencial Torrequebrada Garden
Roquetas de Mar · Almería
Vanaf € 214.000
Azure Homes
Fuengirola · Málaga
Vanaf € 215.000
Pueblo Barea
Vera · Almería
Vanaf € 216.000
Insur Altos del Aire Siroco
Tomares · Sevilla
Vanaf € 219.400
San Salvador 31
Fuengirola · Málaga
Vanaf € 220.000
Residencial La Pinada
Pulpí · Almería
Vanaf € 220.000
Edificio Serena
Estepona · Málaga
Vanaf € 223.370
Insur Elyonia
Dos Hermanas · Sevilla
Vanaf € 225.000
Edificio Ancabu
Vélez-Málaga · Málaga
Vanaf € 227.000
Houseas
El Ejido · Almería
Vanaf € 238.000
Suite Mijas II
Mijas · Málaga
Vanaf € 239.000
Terrazas de Santa Rosa II
Córdoba · Córdoba
Vanaf € 243.000
Miramar Hills Vera
Vera · Almería
Vanaf € 245.000
Laguna One
Mijas · Málaga
Vanaf € 248.300
Home Eight - Appartementen
Vera · Almería
Vanaf € 249.500
Autic Almerimar
El Ejido · Almería
Vanaf € 250.000
AQ Zivit
Málaga · Málaga
Vanaf € 253.000
Edificio Solmar
Estepona · Málaga
Vanaf € 259.303
Nieuwbouw in Andalusië in cijfers
| Woningtype | Projecten | Vanaf | Bij de helft tot |
|---|---|---|---|
| Appartementen | 268 | – | – |
| Villa's | 224 | € 349.000 | € 2.295.000 |
| Penthouses | 146 | – | – |
| Geschakelde woningen | 36 | € 346.000 | € 820.000 |
| Regio | Projecten | Vanaf | Bij de helft tot |
|---|---|---|---|
| Costa del Sol | 453 | € 213.000 | € 825.000 |
| Sotogrande | 23 | € 310.000 | € 1.985.000 |
| Costa de Almería | 22 | € 175.000 | € 275.000 |
| Sevilla | 11 | € 219.400 | € 365.000 |
| Costa Tropical | 5 | € 179.900 | € 420.000 |
| Costa de la Luz | 2 | € 457.100 | – |
| Córdoba | 1 | € 243.000 | – |
De vanafprijs is de prijs van de goedkoopste woning in een project. De prijzen per woningtype tellen alleen projecten met één soort woning: een project met bijvoorbeeld studio's én penthouses staat wel in het aantal, niet in de prijs. Zijn er te weinig van zulke projecten, dan staat er een streepje.
Prijzen en oplevering in Andalusië
Wat kost nieuwbouw in Andalusië?
De goedkoopste woning in de 517 nieuwbouwprojecten die nu in Andalusië op ResiGlobe staan, kost € 175.000. Kijk je alleen naar projecten met één soort woning, dan begint het bij € 349.000 voor villa's en € 346.000 voor geschakelde woningen. Grotere woningen in dezelfde projecten kosten meer.
Is er in Andalusië nieuwbouw die al klaar is?
Ja. Van de 517 projecten die nu in Andalusië op ResiGlobe staan, zijn er 70 al klaar. Daar hoef je niet op de bouw te wachten. Koop je een woning die nog niet klaar is, dan betaal je meestal al een deel vóór de oplevering. Vanaf de bouwvergunning moet de ontwikkelaar dat geld afdekken met een bankgarantie of verzekering. Die is er om je geld terug te geven als de bouw niet begint of niet op tijd klaar is. Wat je betaalt voordat er een bouwvergunning is, zoals een reservering, valt daar nog niet onder. Wij laten voor je nakijken hoe dat bij jouw project geregeld is.
Kopen in Andalusië
Koop je een gewone nieuwe woning van de ontwikkelaar, dan betaal je in Andalusië 10 procent btw en, volgens het algemene tarief, 1,2 procent zegelrecht over de koopsom. Voor een bestaande woning is het algemene tarief 7 procent overdrachtsbelasting. Die tarieven gelden in heel Andalusië, aan welke kust je ook koopt. Wordt een woning verkocht als toeristisch appartement, dan kan de btw 21 procent zijn.
Welke kust bij je past, hangt af van wat je zoekt. In de tabellen hierboven zie je per kust of stad hoeveel projecten er nu zijn en waar de prijzen beginnen. Twijfel je, dan zoeken we het samen uit: welk vliegveld voor jou handig is, hoe het er buiten het seizoen uitziet en wat je voor je budget krijgt.
Welke belastingen betaal je bij nieuwbouw in Andalusië?
Bij een gewone nieuwe woning van de ontwikkelaar betaal je 10 procent btw (IVA) en, volgens het algemene tarief, 1,2 procent zegelrecht (AJD) over de koopsom. Koop je een bestaande woning, dan is het algemene tarief 7 procent overdrachtsbelasting (ITP). In sommige gevallen gelden lagere tarieven, en bij een toeristisch appartement kan de btw 21 procent zijn. De btw is landelijk geregeld; het zegelrecht en de overdrachtsbelasting stelt Andalusië zelf vast. Notaris, inschrijving en je eigen advocaat komen erbij. Die rekenen we per woning met je door.
Welke vliegvelden liggen in Andalusië?
Andalusië heeft vliegvelden in Málaga, Sevilla, Granada, Almería en Jerez de la Frontera. Málaga is verreweg het grootste en ligt aan de Costa del Sol, vlak bij de stad. Bij elk project rekenen we voor je uit hoe lang je onderweg bent naar het vliegveld dat voor jou het handigst is.
Wat kost ResiGlobe je?
Ons advies kost je niets: de ontwikkelaar betaalt ons, en alleen als je echt koopt. De gewone aankoopkosten blijven wel, zoals btw, zegelrecht, notaris en je eigen advocaat. Die rekenen we vooraf met je door.