Insur Iris
Dos Hermanas, Sevilla
Vanaf € 260.000
In aanbouw2-4 slaapkamers
Insur ElyoniaNieuwbouw in Dos Hermanas, Sevilla
- Vanaf
- € 225.000
- Slaapkamers
- 2-4
- Woningtypes
- appartement, penthouse
- Oplevering
- —
Vraag over Insur Elyonia?
Rick van ResiGlobe denkt met je mee. Je betaalt ons niets: de ontwikkelaar betaalt, alleen als je via ons koopt.
Galerij
Over Insur Elyonia
Insur Elyonia telt 448 woningen in Entrenúcleos, Dos Hermanas, naast de geplande Torre de Entrenúcleos.
Entrenúcleos is het uitbreidingsgebied tussen Dos Hermanas en Sevilla, met bestaande groenstroken en directe verbindingen naar beide centra.
De gebouwen liggen zo dat de woningen op het zuiden zijn gericht en dwarsventilatie mogelijk is. De terrassen zijn ten opzichte van elkaar verspringend uitgevoerd, wat vrij zicht en privacy oplevert. Er zijn appartementen met terras, woningen met een eigen tuin en penthouses. Alle woningen worden opgeleverd met een complete keuken, kanaalgebonden koeling en verwarming en aerothermie. Het complex heeft twee zwembaden — een sportbad en een recreatiebad — een fitnessruimte, een coworkingruimte, een gemeenschappelijke ruimte, een kinderruimte, een buitenspeelplaats, een calisthenicszone en een filmzaal.
Woningen met twee tot vier slaapkamers, vanaf € 225.000. In aanbouw.
Waarom dit project?
- In aanbouw
- Voorzieningen: zwembad, fitnessruimte
- Gegevens geverifieerd op september 2026
Betalingsschema & bankgarantie
Bankgarantie: dat zoeken we voor je uit
Betaal je al tijdens de bouw, dan moet de ontwikkelaar dat geld volgens de Spaanse wet afdekken met een bankgarantie of een verzekering, vanaf het moment dat er een bouwvergunning is (Ley 38/1999, aangepast door Ley 20/2015). Voordat je een aanbetaling doet, zoeken we voor je uit hoe dat bij dit project geregeld is. Je eigen garantiebewijs krijg je bij het tekenen van het koopcontract.
Details van het betalingsschema voor dit project zijn nog niet gepubliceerd.
Hypotheekcalculator
Schat je maandlasten en het eigen geld dat je nodig hebt om een woning in Spanje te kopen.
Verandert alleen de aanvangswaarde van de aanbetaling.
%
€ 0 (0% LTV)
%
Een voorbeeldrente, geen offerte of actuele marktrente.
25 jaar
Je geldverstrekker kan de maximale hypotheek baseren op zijn geaccepteerde taxatie en leencriteria.
Standaard niet meegerekend: belastingen verschillen per regio en tussen nieuwbouw en bestaande bouw. Vraag een specialist om een cijfer voor deze woning.
Optioneel, alleen voor een indicatieve verhouding.
Optioneel.
Geschatte maandlasten
€ 0 / maand
- Geschatte hypotheek
- € 0
- Aanbetaling
- € 0
- Loan-to-value
- 0%
- Totale rente
- € 0
- Totale aflossing
- € 0
- Geschat benodigd eigen geld
- Voeg kosten en belastingen toe
Loan-to-value is het percentage van de aankoopprijs dat door de hypotheek wordt gefinancierd. Elk indicatief financieringspercentage hier is een voorbeeld, geen aanbod. Geldverstrekkers hanteren hun eigen criteria.
Getoond eigen geld is exclusief kosten en belastingen. Vul hierboven een bedrag in om dit mee te nemen.
Deze rekentool geeft uitsluitend een indicatie, ter informatie. Dit is geen hypotheekaanbod, financieel advies of garantie op financiering. Beschikbaarheid van de hypotheek, loan-to-value, rentepercentages, inkomenstoetsing en voorwaarden zijn afhankelijk van de geldverstrekker en jouw persoonlijke situatie, en zijn onder voorbehoud van goedkeuring door de geldverstrekker. Belastingen en aankoopkosten verschillen ook per woning en regio.
Investering & rendement
Reken door wat Insur Elyonia voor jou zou doen als investering. De module hieronder start met de prijs van dit project en rekent in drie scenario's tegelijk, zodat je een bandbreedte ziet in plaats van één getal. Elke aanname staat erbij en je kunt ze allemaal aanpassen.
Voorgevuld met de vanafprijs van dit project, € 225.000. Schuif naar de woning of het budget dat jij op het oog hebt.
| Conservatief | Basis | Optimistisch | |
|---|---|---|---|
| Totale investering, eenmalig | € 254.250 | € 254.250 | € 254.250 |
| Huurinkomsten per jaar, na bezetting | € 13.455 | € 14.040 | € 14.625 |
| Kosten per jaar | € 6.142 | € 5.556 | € 5.059 |
| Netto resultaat per jaar | € 7.313 | € 8.484 | € 9.566 |
| Indicatief bruto rendement per jaar | 6,0% | 6,2% | 6,5% |
| Indicatief netto rendement per jaar | 2,9% | 3,3% | 3,8% |
| Kasstroom per maand | € 494 | € 573 | € 646 |
Indicatief, op basis van aannames die je zelf kunt aanpassen. Dit is geen voorspelling en geen advies. Bij langdurige verhuur is het startpercentage voor de huur het landelijke bruto huurrendement over het tweede kwartaal van 2026, gemeten op vraagprijzen. Dat is een referentie voor heel Spanje, geen uitspraak over een specifieke woning. Bij vakantieverhuur rekenen we met een nachtprijs maal de verhuurde nachten.
Wil je weten wat hier fiscaal en juridisch bij komt kijken? We brengen je in contact met een onafhankelijke advocaat, fiscalist en hypotheekadviseur uit ons netwerk, en een lokale specialist die met je meegaat naar de bezichtiging.
Locatie & omgeving
Kaart wordt geladen…
Over de regio
Regio
Ontdek Sevilla
Nieuwbouw in Sevilla en omgeving: de stad zelf plus Dos Hermanas en Tomares, een binnenlandmarkt met een ander koperprofiel dan de kust.
Verken SevillaVergelijkbare projecten
Lees ook
- Waar je op moet letten bij een nieuwbouwproject
- Betalingsschema's en bankgaranties uitgelegd
- Belastingen en kosten bij het kopen van nieuwbouw in Spanje
Toch iets anders zoeken?
Zoek op plaats, regio of projectnaam en verfijn daarna met de filters.