Hypotheekcalculator
Een eerste, indicatieve inschatting van je maandlast en benodigd eigen geld. Geen offerte, geen hypotheekadvies. Voor een concreet aanbod verbinden we je op verzoek met een specialist uit ons netwerk.
Hypotheekcalculator
Schat je maandlasten en het eigen geld dat je nodig hebt om een woning in Spanje te kopen.
Verandert alleen de aanvangswaarde van de aanbetaling.
€ 63.900 (70% LTV)
Een voorbeeldrente, geen offerte of actuele marktrente.
25 jaar
Je geldverstrekker kan de maximale hypotheek baseren op zijn geaccepteerde taxatie en leencriteria.
Standaard niet meegerekend: belastingen verschillen per regio en tussen nieuwbouw en bestaande bouw. Vraag een specialist om een cijfer voor deze woning.
Optioneel, alleen voor een indicatieve verhouding.
Optioneel.
Geschatte maandlasten
€ 746 / maand
- Geschatte hypotheek
- € 149.100
- Aanbetaling
- € 63.900
- Loan-to-value
- 70%
- Totale rente
- € 74.829
- Totale aflossing
- € 223.929
- Geschat benodigd eigen geld
- Voeg kosten en belastingen toe
Loan-to-value is het percentage van de aankoopprijs dat door de hypotheek wordt gefinancierd. Elk indicatief financieringspercentage hier is een voorbeeld, geen aanbod. Geldverstrekkers hanteren hun eigen criteria.
Getoond eigen geld is exclusief kosten en belastingen. Vul hierboven een bedrag in om dit mee te nemen.
Deze rekentool geeft uitsluitend een indicatie, ter informatie. Dit is geen hypotheekaanbod, financieel advies of garantie op financiering. Beschikbaarheid van de hypotheek, loan-to-value, rentepercentages, inkomenstoetsing en voorwaarden zijn afhankelijk van de geldverstrekker en jouw persoonlijke situatie, en zijn onder voorbehoud van goedkeuring door de geldverstrekker. Belastingen en aankoopkosten verschillen ook per woning en regio.
Zo rekent de calculator
- Je maandlast
- De calculator rekent met een annuïteitenhypotheek: je betaalt elke maand hetzelfde bedrag, met rente en aflossing samen. In het begin is het rentedeel groot, aan het eind betaal je vooral aflossing. Kies je voor variabele rente, dan kan je maandlast later veranderen als de rente verandert.
- Je aanbetaling
- Woon je niet in Spanje, dan begint de aanbetaling op 30 procent van de koopsom; ben je fiscaal inwoner van Spanje, dan op 20 procent. Dat is alleen een startwaarde: je past hem zelf aan, en elke bank heeft zijn eigen grenzen.
- De rente
- De 3,5 procent waarmee de calculator opent, is een voorbeeld en geen actuele marktrente. Vul de rente in die een bank je noemt, of probeer een paar varianten om te zien wat een procent meer of minder met je maandlast doet.
- Kosten en belastingen
- Bij nieuwbouw betaal je btw en zegelrecht, en het zegelrecht verschilt per regio. Daarom rekent de calculator ze niet vanzelf mee. Weet je het bedrag, vul het dan in: dan zie je ook hoeveel eigen geld je in totaal nodig hebt.
Veelgestelde vragen over de hypotheekcalculator
Is de uitkomst een hypotheekaanbod?
Nee. Het is een rekensom: leen je dit bedrag tegen deze rente en looptijd, dan is dit je maandlast. Of een bank je dat bedrag leent, beoordeelt die bank zelf. Voor een Spaanse hypotheek brengen we je op verzoek in contact met onze hypotheekadviseur in Spanje.
Waarom begint de aanbetaling voor niet-inwoners hoger?
Spaanse banken financieren voor kopers die niet in Spanje wonen meestal een kleiner deel van de koopsom dan voor inwoners. Vaak is dat 60 tot 70 procent, dus reken eerder op 30 tot 40 procent eigen geld, plus de kosten. Hoeveel een bank precies financiert, verschilt per bank en per koper.
Wat komt er naast de koopsom nog bij?
Btw, zegelrecht, notaris- en registratiekosten, je advocaat en, als je leent, de taxatie en eventuele afsluitkosten van de bank. In de gids over belastingen en kosten bij nieuwbouw lees je hoe dat is opgebouwd.
Kan ik een huis in Spanje met een Nederlandse hypotheek financieren?
Een Nederlandse bank neemt zelden een woning in Spanje als onderpand. Wie wil lenen, kijkt meestal naar een Spaanse hypotheek voor niet-inwoners of naar de overwaarde van het eigen huis in Nederland. De rente over wat je daarvoor extra leent, is niet aftrekbaar. Overwaarde gebruiken regel je via je eigen bank of een Nederlandse hypotheekadviseur.