
Home Eight - Villa's
Vera, Almería
Vanaf € 445.000
Nieuwbouw op plan3 slaapkamers
Nieuwbouw op planDit project komt in Vera Playa, de kustwijk van Vera aan de kust van Almería. Het hoort bij een groot nieuw woongebied van meer dan 300 woningen, met winkels en de stad in de buurt. Je woont hier dicht bij zon, strand en zee, en dat het hele jaar door.
De appartementen liggen in blokken van zes lagen met 12 woningen, twee per verdieping. Ze hebben twee of drie slaapkamers en twee badkamers. Op de begane grond meten ze 71 tot 85 m² bebouwd, met 87 tot 132 m² buitenruimte. Op de tussenverdiepingen is het 80 tot 108 m² met een terras. Bovenin en in de penthouses heb je 100 m² bebouwd en 83 m² buiten, met een solarium op het dak en een pergola boven een buitenkeuken voor de zomer. De keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur, er is dubbel glas, en de airco is voorbereid voor een systeem met kanalen.
Gemeenschappelijk zijn er twee zwembaden en een binnenzwembad dat met een warmtepomp wordt verwarmd, en een tuin. Het complex is omheind, met een intercom bij de ingang. Bij elk appartement horen een parkeerplaats in de garage en een berging, en alles ligt klaar voor een laadpunt voor een elektrische auto. Er komen zonnepanelen.
De prijzen lopen van € 249.500 tot € 430.000, en de oplevering staat gepland voor eind november 2027. Je betaalt 25 procent bij het koopcontract, 25 procent tijdens de bouw en de helft bij oplevering. Wat je vóór de oplevering betaalt, hoort in Spanje gedekt te zijn door een bankgarantie of verzekering, en wij controleren of die er voor dit project is.
Bankgarantie in behandeling
Volgens Spaanse wetgeving (Ley 20/2015) moeten termijnbetalingen voor onroerend goed op plan bankgegarandeerd zijn. Deze status weerspiegelt dit specifieke project, geen algemene disclaimer.
Bij contract
Bij ondertekening van de koopovereenkomst
25%
Tijdens de bouw
In termijnen gedurende de bouw
25%
Bij oplevering
Bij oplevering en overdracht bij de notaris
50%
Schat je maandlasten en het eigen geld dat je nodig hebt om een woning in Spanje te kopen.
Verandert alleen de aanvangswaarde van de aanbetaling.
€ 0 (0% LTV)
Een voorbeeldrente, geen offerte of actuele marktrente.
25 jaar
Je geldverstrekker kan de maximale hypotheek baseren op zijn geaccepteerde taxatie en leencriteria.
Standaard niet meegerekend: belastingen verschillen per regio en tussen nieuwbouw en bestaande bouw. Vraag een specialist om een cijfer voor deze woning.
Optioneel, alleen voor een indicatieve verhouding.
Optioneel.
Geschatte maandlasten
€ 0 / maand
Loan-to-value is het percentage van de aankoopprijs dat door de hypotheek wordt gefinancierd. Elk indicatief financieringspercentage hier is een voorbeeld, geen aanbod. Geldverstrekkers hanteren hun eigen criteria.
Getoond eigen geld is exclusief kosten en belastingen. Vul hierboven een bedrag in om dit mee te nemen.
Deze rekentool geeft uitsluitend een indicatie, ter informatie. Dit is geen hypotheekaanbod, financieel advies of garantie op financiering. Beschikbaarheid van de hypotheek, loan-to-value, rentepercentages, inkomenstoetsing en voorwaarden zijn afhankelijk van de geldverstrekker en jouw persoonlijke situatie, en zijn onder voorbehoud van goedkeuring door de geldverstrekker. Belastingen en aankoopkosten verschillen ook per woning en regio.
Reken door wat Home Eight - Appartementen voor jou zou doen als investering. De module hieronder start met de prijs van dit project en rekent in drie scenario's tegelijk, zodat je een bandbreedte ziet in plaats van één getal. Elke aanname staat erbij en je kunt ze allemaal aanpassen.
Voorgevuld met de vanafprijs van dit project, € 249.500. Schuif naar de woning of het budget dat jij op het oog hebt.
| Conservatief | Basis | Optimistisch | |
|---|---|---|---|
| Totale investering, eenmalig | € 281.935 | € 281.935 | € 281.935 |
| Huurinkomsten per jaar, na bezetting | € 14.921 | € 15.569 | € 16.218 |
| Kosten per jaar | € 6.434 | € 5.786 | € 5.234 |
| Netto resultaat per jaar | € 8.487 | € 9.783 | € 10.984 |
| Indicatief bruto rendement per jaar | 6,5% | 6,5% | 6,5% |
| Indicatief netto rendement per jaar | 3,0% | 3,5% | 3,9% |
| Kasstroom per maand | € 573 | € 660 | € 741 |
Indicatief, op basis van aannames die je zelf kunt aanpassen. Dit is geen voorspelling en geen advies. Het startpercentage voor de huur is het landelijke bruto huurrendement over het tweede kwartaal van 2026, gemeten op vraagprijzen bij langetermijnverhuur. Dat is een referentie voor heel Spanje, geen uitspraak over een specifieke woning.
Wil je weten wat hier fiscaal en juridisch bij komt kijken? We brengen je in contact met een onafhankelijke advocaat, fiscalist en hypotheekadviseur uit ons netwerk, en een lokale specialist die met je meegaat naar de bezichtiging.
Kaart wordt geladen…
De speld toont het centrum van Vera en niet het adres van het project. Vraag ons naar de exacte ligging voordat je een bezichtiging plant.
Regio
Nieuwbouw aan de Costa de Almería, met Mojácar en Pulpí: het droogste en rustigste deel van de Andalusische kust, met lagere prijzen.
Verken Costa de Almería
Home Eight - Villa's
Vera, Almería
Vanaf € 445.000
Nieuwbouw op plan3 slaapkamers

Pueblo Barea
Vera, Almería
Vanaf € 216.000
Nieuwbouw op plan2-3 slaapkamers

Dunas de Vera - Apartments
Vera, Almería
Vanaf € 180.000
Nieuwbouw op plan1-2 slaapkamers

Dunas de Vera - Villas
Vera, Almería
Vanaf € 370.000
Nieuwbouw op plan2 slaapkamers
Zoek op plaats, regio of projectnaam en verfijn daarna met de filters.