ResiGlobe
Aanmelden
Foto van Dunas de Vera - Villas in VeraNieuwbouw op plan

Dunas de Vera - VillasNieuwbouw in Vera, Almería

Prijzen
€ 370.000 – € 500.000
Slaapkamers
2
Woningtypes
villa
Oplevering
jan 2029

Over Dunas de Vera - Villas

Deze villa's komen in Vera Playa, aan de kust van Almería, op de voorste rij van een complex dat tot aan het strand doorloopt. Ze worden allemaal verkocht als toeristische woning, bedoeld voor verhuur aan vakantiegasten. Wat dat voor je aankoop betekent en hoe vaak je er zelf kunt verblijven, zoeken we voor je uit. Winkels, golfbanen en de stad liggen in de buurt.

Elke villa heeft twee slaapkamers en een badkamer, met 57 m² bebouwd en 57 m² terras. Bij iedere villa horen een eigen zwembad en een barbecue, en de tuin vraagt weinig onderhoud. De keuken is volledig ingericht, er zijn inbouwkasten, en je kijkt uit over zee. Een deel van de woningen in het complex is aangepast voor wie minder mobiel is.

Een eigen strook zandstrand binnen het complex sluit direct aan op het openbare strand. Voor bewoners zijn er twee grote zwembaden, waarvan één verwarmd is en het hele jaar open kan. In het clubgebouw aan zee komen een strandclub met restaurant, een fitnessruimte, een sauna, een kinderclub, een spelruimte en een werkruimte. Het complex is omheind, de tuinen zijn aangelegd en je parkeert op een gezamenlijk terrein.

De prijzen lopen van € 370.000 tot € 500.000, en de oplevering staat gepland voor januari 2029. Je betaalt 35 procent bij het koopcontract, 25 procent tijdens de bouw en 40 procent bij oplevering. Wat je vóór de oplevering betaalt, hoort in Spanje gedekt te zijn door een bankgarantie of verzekering, en wij controleren of die er voor dit project is. Een station voor de hogesnelheidstrein in Vera is een plan; hoe ver dat is, zoeken we voor je uit.

Waarom dit project?

  • Voorzieningen: besloten complex, golf, fitnessruimte
  • Gegevens geverifieerd op oktober 2026

Betalingsschema & bankgarantie

Bankgarantie in behandeling

Volgens Spaanse wetgeving (Ley 20/2015) moeten termijnbetalingen voor onroerend goed op plan bankgegarandeerd zijn. Deze status weerspiegelt dit specifieke project, geen algemene disclaimer.

  1. Bij contract

    Bij ondertekening van de koopovereenkomst

    35%

  2. Tijdens de bouw

    In termijnen gedurende de bouw

    25%

  3. Bij oplevering

    Bij oplevering en overdracht bij de notaris

    40%

Hypotheekcalculator

Schat je maandlasten en het eigen geld dat je nodig hebt om een woning in Spanje te kopen.

Verandert alleen de aanvangswaarde van de aanbetaling.

%

€ 0 (0% LTV)

%

Een voorbeeldrente, geen offerte of actuele marktrente.

25 jaar

Je geldverstrekker kan de maximale hypotheek baseren op zijn geaccepteerde taxatie en leencriteria.

Standaard niet meegerekend: belastingen verschillen per regio en tussen nieuwbouw en bestaande bouw. Vraag een specialist om een cijfer voor deze woning.

Optioneel, alleen voor een indicatieve verhouding.

Optioneel.

Geschatte maandlasten

€ 0 / maand

Geschatte hypotheek
€ 0
Aanbetaling
€ 0
Loan-to-value
0%
Totale rente
€ 0
Totale aflossing
€ 0
Geschat benodigd eigen geld
Voeg kosten en belastingen toe

Loan-to-value is het percentage van de aankoopprijs dat door de hypotheek wordt gefinancierd. Elk indicatief financieringspercentage hier is een voorbeeld, geen aanbod. Geldverstrekkers hanteren hun eigen criteria.

Getoond eigen geld is exclusief kosten en belastingen. Vul hierboven een bedrag in om dit mee te nemen.

Deze rekentool geeft uitsluitend een indicatie, ter informatie. Dit is geen hypotheekaanbod, financieel advies of garantie op financiering. Beschikbaarheid van de hypotheek, loan-to-value, rentepercentages, inkomenstoetsing en voorwaarden zijn afhankelijk van de geldverstrekker en jouw persoonlijke situatie, en zijn onder voorbehoud van goedkeuring door de geldverstrekker. Belastingen en aankoopkosten verschillen ook per woning en regio.

Investering & rendement

Reken door wat Dunas de Vera - Villas voor jou zou doen als investering. De module hieronder start met de prijs van dit project en rekent in drie scenario's tegelijk, zodat je een bandbreedte ziet in plaats van één getal. Elke aanname staat erbij en je kunt ze allemaal aanpassen.

€ 370.000

Voorgevuld met de vanafprijs van dit project, € 370.000. Schuif naar de woning of het budget dat jij op het oog hebt.

Hoe wil je de woning gebruiken?
Financiering
Onze standaardaannames. Niet de jouwe.
ConservatiefBasisOptimistisch
Totale investering, eenmalig€ 418.100€ 418.100€ 418.100
Huurinkomsten per jaar, na bezetting€ 22.126€ 23.088€ 24.050
Kosten per jaar€ 7.876€ 6.913€ 6.096
Netto resultaat per jaar€ 14.250€ 16.175€ 17.954
Indicatief bruto rendement per jaar6,5%6,5%6,5%
Indicatief netto rendement per jaar3,4%3,9%4,3%
Kasstroom per maand€ 962€ 1.092€ 1.212

Indicatief, op basis van aannames die je zelf kunt aanpassen. Dit is geen voorspelling en geen advies. Het startpercentage voor de huur is het landelijke bruto huurrendement over het tweede kwartaal van 2026, gemeten op vraagprijzen bij langetermijnverhuur. Dat is een referentie voor heel Spanje, geen uitspraak over een specifieke woning.

Wil je weten wat hier fiscaal en juridisch bij komt kijken? We brengen je in contact met een onafhankelijke advocaat, fiscalist en hypotheekadviseur uit ons netwerk, en een lokale specialist die met je meegaat naar de bezichtiging.

Locatie & omgeving

Kaart wordt geladen…

De speld toont het centrum van Vera en niet het adres van het project. Vraag ons naar de exacte ligging voordat je een bezichtiging plant.

Over de regio

Regio

Ontdek Costa de Almería

Nieuwbouw aan de Costa de Almería, met Mojácar en Pulpí: het droogste en rustigste deel van de Andalusische kust, met lagere prijzen.

Verken Costa de Almería

Vergelijkbare projecten

Alle gidsen

Toch iets anders zoeken?

Zoek op plaats, regio of projectnaam en verfijn daarna met de filters.