
VILLA EVANIA de La Reserva
San Roque, Cádiz
Vanaf € 3.895.000
Nieuwbouw op plan4 slaapkamers
Nieuwbouw op planSan Roque Club is een rustige villawijk rond een golfbaan bij Sotogrande, in de provincie Cádiz. De percelen zijn ruim en liggen tussen de mediterrane begroeiing, en de wijk is stil en veilig. De jachthaven van Sotogrande, de polovelden, internationale scholen en brede stranden liggen in de omgeving.
Het perceel meet 2.222 m², en de villa heeft 489 m² bebouwd over twee verdiepingen. Er zijn vier slaapkamers en vier badkamers, plus een gastentoilet. Het huis is modern ontworpen, met strakke lijnen en evenwichtige volumes. Grote glazen puien laten het daglicht binnen en verbinden de woonkamers met ruime terrassen, zodat je vanuit huis zo naar buiten stapt. Overal kijk je uit over het groen van de omgeving.
De tuin is helemaal van jou en wordt verzorgd aangelegd, met een eigen zwembad en plekken om buiten te zitten, te eten en tot rust te komen. Met het zachte klimaat van deze kust leef je hier een groot deel van het jaar buiten. Je parkeert op eigen terrein, en de golfbaan ligt vlakbij.
De vraagprijs is € 2.390.000. Wanneer de villa klaar is en hoe het betaalschema eruitziet, halen we voor je op. Wat je vóór de oplevering betaalt, hoort in Spanje gedekt te zijn door een bankgarantie of verzekering, en wij controleren of die er voor dit project is. Ook laten we nakijken of eigendom en vergunningen in orde zijn.
Bankgarantie in behandeling
Volgens Spaanse wetgeving (Ley 20/2015) moeten termijnbetalingen voor onroerend goed op plan bankgegarandeerd zijn. Deze status weerspiegelt dit specifieke project, geen algemene disclaimer.
Details van het betalingsschema voor dit project zijn nog niet gepubliceerd.
Schat je maandlasten en het eigen geld dat je nodig hebt om een woning in Spanje te kopen.
Verandert alleen de aanvangswaarde van de aanbetaling.
€ 0 (0% LTV)
Een voorbeeldrente, geen offerte of actuele marktrente.
25 jaar
Je geldverstrekker kan de maximale hypotheek baseren op zijn geaccepteerde taxatie en leencriteria.
Standaard niet meegerekend: belastingen verschillen per regio en tussen nieuwbouw en bestaande bouw. Vraag een specialist om een cijfer voor deze woning.
Optioneel, alleen voor een indicatieve verhouding.
Optioneel.
Geschatte maandlasten
€ 0 / maand
Loan-to-value is het percentage van de aankoopprijs dat door de hypotheek wordt gefinancierd. Elk indicatief financieringspercentage hier is een voorbeeld, geen aanbod. Geldverstrekkers hanteren hun eigen criteria.
Getoond eigen geld is exclusief kosten en belastingen. Vul hierboven een bedrag in om dit mee te nemen.
Deze rekentool geeft uitsluitend een indicatie, ter informatie. Dit is geen hypotheekaanbod, financieel advies of garantie op financiering. Beschikbaarheid van de hypotheek, loan-to-value, rentepercentages, inkomenstoetsing en voorwaarden zijn afhankelijk van de geldverstrekker en jouw persoonlijke situatie, en zijn onder voorbehoud van goedkeuring door de geldverstrekker. Belastingen en aankoopkosten verschillen ook per woning en regio.
Reken door wat VILLA AZAHAR San Roque Club voor jou zou doen als investering. De module hieronder start met de prijs van dit project en rekent in drie scenario's tegelijk, zodat je een bandbreedte ziet in plaats van één getal. Elke aanname staat erbij en je kunt ze allemaal aanpassen.
Voorgevuld met de vanafprijs van dit project, € 2.390.000. Schuif naar de woning of het budget dat jij op het oog hebt.
| Conservatief | Basis | Optimistisch | |
|---|---|---|---|
| Totale investering, eenmalig | € 2.700.700 | € 2.700.700 | € 2.700.700 |
| Huurinkomsten per jaar, na bezetting | € 142.922 | € 149.136 | € 155.350 |
| Kosten per jaar | € 32.034 | € 25.821 | € 20.539 |
| Netto resultaat per jaar | € 110.888 | € 123.315 | € 134.811 |
| Indicatief bruto rendement per jaar | 6,5% | 6,5% | 6,5% |
| Indicatief netto rendement per jaar | 4,1% | 4,6% | 5,0% |
| Kasstroom per maand | € 7.485 | € 8.324 | € 9.100 |
Indicatief, op basis van aannames die je zelf kunt aanpassen. Dit is geen voorspelling en geen advies. Het startpercentage voor de huur is het landelijke bruto huurrendement over het tweede kwartaal van 2026, gemeten op vraagprijzen bij langetermijnverhuur. Dat is een referentie voor heel Spanje, geen uitspraak over een specifieke woning.
Wil je weten wat hier fiscaal en juridisch bij komt kijken? We brengen je in contact met een onafhankelijke advocaat, fiscalist en hypotheekadviseur uit ons netwerk, en een lokale specialist die met je meegaat naar de bezichtiging.
Kaart wordt geladen…
De speld toont het centrum van San Roque en niet het adres van het project. Vraag ons naar de exacte ligging voordat je een bezichtiging plant.
Regio
Laagbouw en exclusieve nieuwbouw rond Sotogrande, San Roque en Guadiaro, aan het westelijke uiteinde van de Costa del Sol.
Verken Sotogrande
VILLA EVANIA de La Reserva
San Roque, Cádiz
Vanaf € 3.895.000
Nieuwbouw op plan4 slaapkamers

Villa STERN
San Roque, Cádiz
Vanaf € 5.900.000
Nieuwbouw op plan7 slaapkamers

Villa Tierra Almenara Golf
San Roque, Cádiz
Vanaf € 5.150.000
Nieuwbouw op plan5 slaapkamers

Adel San Roque
San Roque, Cádiz
Vanaf € 549.000
Nieuwbouw op plan4 slaapkamers
Zoek op plaats, regio of projectnaam en verfijn daarna met de filters.