
Villas del Sol
L'Alfàs del Pi, Alicante
Vanaf € 780.000
Nieuwbouw op plan3 slaapkamers
Nu gereed
Vraag over The Comm Senior Living?
Rick van ResiGlobe denkt met je mee. Je betaalt ons niets: de ontwikkelaar betaalt, alleen als je via ons koopt.
Dit is een wooncomplex voor 65-plussers. Die leeftijdsgrens is een harde voorwaarde om er te mogen wonen, dus koop je met het oog op over vijftien jaar, dan is dit niet het juiste project. Hoor je wél tot de doelgroep, dan vind je hier iets wat in Spanje zeldzaam is.
Het complex ligt in L'Alfàs del Pi aan de noordelijke Costa Blanca, tussen Altea en Benidorm, een gemeente met een grote en al lang gevestigde Noord-Europese gemeenschap. Het bestaat uit 233 appartementen rond een centraal gebouw met sociale, medische en culturele voorzieningen. Er is een restaurant op het terrein.
Je woont zelfstandig, maar met ondersteuning binnen handbereik: elke woning heeft een alarmsysteem dat 24 uur per dag rechtstreeks verbonden is met het medisch centrum op het terrein. Het complex is afgesloten en heeft camerabewaking en bewakingspersoneel. Verder zijn er een zwembad, een fitnessruimte, sauna en jacuzzi, een ondergrondse garage, liften en rolstoeltoegankelijke voorzieningen.
De woningen lopen van 54 tot 140 m² met één tot drie slaapkamers, en de terrassen van 9 tot 96 m². Prijzen beginnen bij € 149.000 en lopen op tot € 350.000. Het complex is opgeleverd. Het betaalschema staat op 20-20-60, wat past bij een gefaseerde bouw en niet bij een gebouw dat er al staat; wij vragen na welke voorwaarden nu echt gelden. Ook de servicekosten zijn hier belangrijk: bij dit voorzieningenniveau vormen ze een flink deel van je maandlasten, en wij halen ze voor je op. Het precieze adres krijg je van ons.
Bij contract
Bij ondertekening van de koopovereenkomst
20%
Tijdens de bouw
In termijnen gedurende de bouw
20%
Bij oplevering
Bij oplevering en overdracht bij de notaris
60%
Schat je maandlasten en het eigen geld dat je nodig hebt om een woning in Spanje te kopen.
Verandert alleen de aanvangswaarde van de aanbetaling.
€ 0 (0% LTV)
Een voorbeeldrente, geen offerte of actuele marktrente.
25 jaar
Je geldverstrekker kan de maximale hypotheek baseren op zijn geaccepteerde taxatie en leencriteria.
Standaard niet meegerekend: belastingen verschillen per regio en tussen nieuwbouw en bestaande bouw. Vraag een specialist om een cijfer voor deze woning.
Optioneel, alleen voor een indicatieve verhouding.
Optioneel.
Geschatte maandlasten
€ 0 / maand
Loan-to-value is het percentage van de aankoopprijs dat door de hypotheek wordt gefinancierd. Elk indicatief financieringspercentage hier is een voorbeeld, geen aanbod. Geldverstrekkers hanteren hun eigen criteria.
Getoond eigen geld is exclusief kosten en belastingen. Vul hierboven een bedrag in om dit mee te nemen.
Deze rekentool geeft uitsluitend een indicatie, ter informatie. Dit is geen hypotheekaanbod, financieel advies of garantie op financiering. Beschikbaarheid van de hypotheek, loan-to-value, rentepercentages, inkomenstoetsing en voorwaarden zijn afhankelijk van de geldverstrekker en jouw persoonlijke situatie, en zijn onder voorbehoud van goedkeuring door de geldverstrekker. Belastingen en aankoopkosten verschillen ook per woning en regio.
Reken door wat The Comm Senior Living voor jou zou doen als investering. De module hieronder start met de prijs van dit project en rekent in drie scenario's tegelijk, zodat je een bandbreedte ziet in plaats van één getal. Elke aanname staat erbij en je kunt ze allemaal aanpassen.
Voorgevuld met de vanafprijs van dit project, € 149.000. Schuif naar de woning of het budget dat jij op het oog hebt.
| Conservatief | Basis | Optimistisch | |
|---|---|---|---|
| Totale investering, eenmalig | € 168.370 | € 168.370 | € 168.370 |
| Huurinkomsten per jaar, na bezetting | € 8.910 | € 9.298 | € 9.685 |
| Kosten per jaar | € 5.232 | € 4.845 | € 4.515 |
| Netto resultaat per jaar | € 3.678 | € 4.453 | € 5.170 |
| Indicatief bruto rendement per jaar | 6,0% | 6,2% | 6,5% |
| Indicatief netto rendement per jaar | 2,2% | 2,6% | 3,1% |
| Kasstroom per maand | € 248 | € 301 | € 349 |
Indicatief, op basis van aannames die je zelf kunt aanpassen. Dit is geen voorspelling en geen advies. Bij langdurige verhuur is het startpercentage voor de huur het landelijke bruto huurrendement over het tweede kwartaal van 2026, gemeten op vraagprijzen. Dat is een referentie voor heel Spanje, geen uitspraak over een specifieke woning. Bij vakantieverhuur rekenen we met een nachtprijs maal de verhuurde nachten.
Wil je weten wat hier fiscaal en juridisch bij komt kijken? We brengen je in contact met een onafhankelijke advocaat, fiscalist en hypotheekadviseur uit ons netwerk, en een lokale specialist die met je meegaat naar de bezichtiging.
Kaart wordt geladen…
De speld toont het centrum van L'Alfàs del Pi en niet het adres van het project. Vraag ons naar de exacte ligging voordat je een bezichtiging plant.
Regio
Nieuwbouw aan de Costa Blanca, van Dénia en Jávea in het noorden via Alicante tot Torrevieja en de Orihuela Costa in het zuiden.
Verken Costa BlancaZoek op plaats, regio of projectnaam en verfijn daarna met de filters.