Insur Iris
Dos Hermanas, Sevilla
Vanaf € 260.000
In aanbouw2-4 slaapkamers
In aanbouwInsur Ares IV
Dos Hermanas, Sevilla
- Vanaf
- € 360.000
- Slaapkamers
- 3-4
- Woningtypes
- herenhuis
- Beschikbare woningen
- —
- Oplevering
- —
Galerij
Over Insur Ares IV
Insur Ares IV bestaat uit geschakelde eengezinswoningen in Entrenúcleos, een uitbreidingsgebied van Dos Hermanas ten zuiden van Sevilla. Het is de vierde fase; Ares I, II en III gingen eraan vooraf.
Entrenúcleos ligt tussen het centrum van Dos Hermanas en Montequinto, met winkels, parken en groenstroken in de wijk zelf en een snelle verbinding naar Sevilla.
Elke woning heeft een veranda, een eigen tuin en een eigen parkeerplaats. De keukens worden compleet opgeleverd — werkblad, spoelbak, afzuigkap, keramische kookplaat, oven en magnetron — en de woningen hebben aerothermie. Het project heeft energielabel A. Het complex heeft zwembaden voor volwassenen en kinderen, groenstroken en een gemeenschappelijke ruimte.
Woningen met drie en vier slaapkamers, vanaf € 360.000. In aanbouw.
Waarom dit project?
- In aanbouw
- Voorzieningen: zwembad
- Gegevens geverifieerd op september 2026
Beschikbare woningen in dit project
Beschikbaarheid per woning is voor dit project nog niet gepubliceerd.
Prijsgeschiedenis
Nog niet genoeg prijsgeschiedenis vastgelegd om een trend te tonen.
Betalingsschema & bankgarantie
Bankgarantie in behandeling
Volgens Spaanse wetgeving (Ley 20/2015) moeten termijnbetalingen voor onroerend goed op plan bankgegarandeerd zijn. Deze status weerspiegelt dit specifieke project, geen algemene disclaimer.
Details van het betalingsschema voor dit project zijn nog niet gepubliceerd.
Hypotheekcalculator
Schat je maandlasten en het eigen geld dat je nodig hebt om een woning in Spanje te kopen.
Verandert alleen de aanvangswaarde van de aanbetaling.
%
€ 0 (0% LTV)
%
Een voorbeeldrente, geen offerte of actuele marktrente.
25 jaar
Je geldverstrekker kan de maximale hypotheek baseren op zijn geaccepteerde taxatie en leencriteria.
Standaard niet meegerekend: belastingen verschillen per regio en tussen nieuwbouw en bestaande bouw. Vraag een specialist om een cijfer voor deze woning.
Optioneel, alleen voor een indicatieve verhouding.
Optioneel.
Geschatte maandlasten
€ 0 / maand
- Geschatte hypotheek
- € 0
- Aanbetaling
- € 0
- Loan-to-value
- 0%
- Totale rente
- € 0
- Totale aflossing
- € 0
- Geschat benodigd eigen geld
- Voeg kosten en belastingen toe
Loan-to-value is het percentage van de aankoopprijs dat door de hypotheek wordt gefinancierd. Elk indicatief financieringspercentage hier is een voorbeeld, geen aanbod. Geldverstrekkers hanteren hun eigen criteria.
Getoond eigen geld is exclusief kosten en belastingen. Vul hierboven een bedrag in om dit mee te nemen.
Deze rekentool geeft uitsluitend een indicatie, ter informatie. Dit is geen hypotheekaanbod, financieel advies of garantie op financiering. Beschikbaarheid van de hypotheek, loan-to-value, rentepercentages, inkomenstoetsing en voorwaarden zijn afhankelijk van de geldverstrekker en jouw persoonlijke situatie, en zijn onder voorbehoud van goedkeuring door de geldverstrekker. Belastingen en aankoopkosten verschillen ook per woning en regio.
Investering & rendement
Reken door wat Insur Ares IV voor jou zou doen als investering. De module hieronder start met de prijs van dit project en rekent in drie scenario's tegelijk, zodat je een bandbreedte ziet in plaats van één getal. Elke aanname staat erbij en je kunt ze allemaal aanpassen.
Voorgevuld met de vanafprijs van dit project, € 360.000. Schuif naar de woning of het budget dat jij op het oog hebt.
| Conservatief | Basis | Optimistisch | |
|---|---|---|---|
| Totale investering, eenmalig | € 406.800 | € 406.800 | € 406.800 |
| Huurinkomsten per jaar, na bezetting | € 21.528 | € 22.464 | € 23.400 |
| Kosten per jaar | € 7.756 | € 6.819 | € 6.024 |
| Netto resultaat per jaar | € 13.772 | € 15.645 | € 17.376 |
| Indicatief bruto rendement per jaar | 6,5% | 6,5% | 6,5% |
| Indicatief netto rendement per jaar | 3,4% | 3,8% | 4,3% |
| Kasstroom per maand | € 930 | € 1.056 | € 1.173 |
Indicatief, op basis van aannames die je zelf kunt aanpassen. Dit is geen voorspelling en geen advies. Het startpercentage voor de huur is het landelijke bruto huurrendement over het tweede kwartaal van 2026, gemeten op vraagprijzen bij langetermijnverhuur. Dat is een referentie voor heel Spanje, geen uitspraak over een specifieke woning.
Wil je weten wat hier fiscaal en juridisch bij komt kijken? We brengen je in contact met een onafhankelijke advocaat, fiscalist en hypotheekadviseur uit ons netwerk, en een lokale specialist die met je meegaat naar de bezichtiging.
Locatie & omgeving
Kaart wordt geladen…
Over de regio
Regio
Ontdek Sevilla
Nieuwbouw in Sevilla en omgeving: de stad zelf plus Dos Hermanas en Tomares, een binnenlandmarkt met een ander koperprofiel dan de kust.
Verken SevillaBouwvoortgang
Er zijn nog geen bouwmijlpalen gepubliceerd.
Vergelijkbare projecten
Toch iets anders zoeken?
Zoek op plaats, regio of projectnaam en verfijn daarna met de filters.