
Villa Kai
San Fulgencio, Alicante
Vanaf € 873.000
Nieuwbouw op plan3 slaapkamers
Nieuwbouw op planSan Fulgencio ligt in de Vega Baja, het vlakke, groene achterland van de zuidelijke Costa Blanca. Dit complex staat in het dorp zelf: winkels en scholen haal je te voet, en er rijdt openbaar vervoer. De stranden van Guardamar liggen op een minuut of tien met de auto, en golfbaan La Marquesa op vijf minuten.
Te koop zijn bungalows: appartementen in een laag complex, op de begane grond of op de bovenverdieping. Ze hebben twee of drie slaapkamers en steeds twee badkamers, waarvan één bij de grote slaapkamer, en meten 64 tot 92 m² bebouwd. Wie beneden woont, heeft een ruim terras; wie boven woont, een solarium op het dak met een moderne pergola. De buitenruimte loopt van 17 tot 114 m². De meeste woningen liggen op het zuiden, de keuken is open naar de woonkamer, airconditioning is voorbereid en de ramen hebben dubbel glas.
Het complex is omheind, met een gemeenschappelijke tuin en een zwembad, en de woningen kijken uit op de tuin of het zwembad. Elke woning krijgt een eigen parkeerplaats op het terrein, in de open lucht. Er staat al een ingerichte modelwoning, zodat je kunt zien hoe de ruimtes aanvoelen; een bezoek plannen we graag samen met je in.
De prijzen lopen van € 233.900 tot € 319.900, en de oplevering staat gepland voor eind april 2027. Je betaalt 30 procent bij het koopcontract en 70 procent bij de oplevering. Wat je vóór de oplevering betaalt, hoort in Spanje gedekt te zijn door een bankgarantie of verzekering, en wij controleren of die er voor dit project is. De servicekosten van het complex en de gemeentelijke belasting halen we voor je op.
Bankgarantie in behandeling
Volgens Spaanse wetgeving (Ley 20/2015) moeten termijnbetalingen voor onroerend goed op plan bankgegarandeerd zijn. Deze status weerspiegelt dit specifieke project, geen algemene disclaimer.
Bij contract
Bij ondertekening van de koopovereenkomst
30%
Bij oplevering
Bij oplevering en overdracht bij de notaris
70%
Schat je maandlasten en het eigen geld dat je nodig hebt om een woning in Spanje te kopen.
Verandert alleen de aanvangswaarde van de aanbetaling.
€ 0 (0% LTV)
Een voorbeeldrente, geen offerte of actuele marktrente.
25 jaar
Je geldverstrekker kan de maximale hypotheek baseren op zijn geaccepteerde taxatie en leencriteria.
Standaard niet meegerekend: belastingen verschillen per regio en tussen nieuwbouw en bestaande bouw. Vraag een specialist om een cijfer voor deze woning.
Optioneel, alleen voor een indicatieve verhouding.
Optioneel.
Geschatte maandlasten
€ 0 / maand
Loan-to-value is het percentage van de aankoopprijs dat door de hypotheek wordt gefinancierd. Elk indicatief financieringspercentage hier is een voorbeeld, geen aanbod. Geldverstrekkers hanteren hun eigen criteria.
Getoond eigen geld is exclusief kosten en belastingen. Vul hierboven een bedrag in om dit mee te nemen.
Deze rekentool geeft uitsluitend een indicatie, ter informatie. Dit is geen hypotheekaanbod, financieel advies of garantie op financiering. Beschikbaarheid van de hypotheek, loan-to-value, rentepercentages, inkomenstoetsing en voorwaarden zijn afhankelijk van de geldverstrekker en jouw persoonlijke situatie, en zijn onder voorbehoud van goedkeuring door de geldverstrekker. Belastingen en aankoopkosten verschillen ook per woning en regio.
Reken door wat Apartamentos Saito voor jou zou doen als investering. De module hieronder start met de prijs van dit project en rekent in drie scenario's tegelijk, zodat je een bandbreedte ziet in plaats van één getal. Elke aanname staat erbij en je kunt ze allemaal aanpassen.
Voorgevuld met de vanafprijs van dit project, € 233.900. Schuif naar de woning of het budget dat jij op het oog hebt.
| Conservatief | Basis | Optimistisch | |
|---|---|---|---|
| Totale investering, eenmalig | € 264.307 | € 264.307 | € 264.307 |
| Huurinkomsten per jaar, na bezetting | € 13.988 | € 14.596 | € 15.204 |
| Kosten per jaar | € 6.248 | € 5.640 | € 5.122 |
| Netto resultaat per jaar | € 7.740 | € 8.956 | € 10.082 |
| Indicatief bruto rendement per jaar | 6,5% | 6,5% | 6,5% |
| Indicatief netto rendement per jaar | 2,9% | 3,4% | 3,8% |
| Kasstroom per maand | € 522 | € 605 | € 681 |
Indicatief, op basis van aannames die je zelf kunt aanpassen. Dit is geen voorspelling en geen advies. Het startpercentage voor de huur is het landelijke bruto huurrendement over het tweede kwartaal van 2026, gemeten op vraagprijzen bij langetermijnverhuur. Dat is een referentie voor heel Spanje, geen uitspraak over een specifieke woning.
Wil je weten wat hier fiscaal en juridisch bij komt kijken? We brengen je in contact met een onafhankelijke advocaat, fiscalist en hypotheekadviseur uit ons netwerk, en een lokale specialist die met je meegaat naar de bezichtiging.
Kaart wordt geladen…
De speld toont het centrum van San Fulgencio en niet het adres van het project. Vraag ons naar de exacte ligging voordat je een bezichtiging plant.
Regio
Nieuwbouw aan de Costa Blanca, van Dénia en Jávea in het noorden via Alicante tot Torrevieja en de Orihuela Costa in het zuiden.
Verken Costa BlancaZoek op plaats, regio of projectnaam en verfijn daarna met de filters.