
Edificio Nuestra Señora del Carmen
Avileses, Murcia
Vanaf € 82.000
Nu gereed1-3 slaapkamers
Nieuwbouw op planAvileses is een klein dorp in de gemeente Murcia, in het vlakke land richting de Mar Menor. Het is er rustig, buiten de drukte van de badplaatsen. Winkels en het openbaar vervoer zijn dichtbij, en de grotere plaatsen, de haven en de zee liggen binnen bereik.
Het project telt vijf villa's op één woonlaag. Elke villa heeft drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één bij de grote slaapkamer, op 82 m² bebouwde oppervlakte. Woonkamer, eethoek en keuken vormen één open en lichte ruimte, en de keuken wordt volledig ingericht opgeleverd. Er zijn inbouwkasten, dubbel glas en glasvezel, en de airco voor warmte en koeling is voorbereid. Of de toestellen bij de prijs horen, zetten we voor je op papier.
Buiten is alles van jou: een eigen zwembad, terrassen van samen 72 m², deels overdekt, en een privésolarium. Je parkeert op je eigen perceel, in de open lucht, en vanaf het terras kijk je op je tuin en je zwembad. Hoe groot het perceel is en hoe de buitenruimte wordt opgeleverd, halen we voor je op.
De prijzen lopen van € 289.900 tot € 314.900, en de oplevering staat gepland voor juni 2027. Je betaalt 25 procent bij het contract, 25 procent tijdens de bouw en 50 procent bij oplevering. Wat je vóór de oplevering betaalt, hoort in Spanje gedekt te zijn door een bankgarantie of verzekering, en wij controleren of die er voor dit project is. Ook laten we nakijken of eigendom en vergunningen in orde zijn.
Bankgarantie in behandeling
Volgens Spaanse wetgeving (Ley 20/2015) moeten termijnbetalingen voor onroerend goed op plan bankgegarandeerd zijn. Deze status weerspiegelt dit specifieke project, geen algemene disclaimer.
Bij contract
Bij ondertekening van de koopovereenkomst
25%
Tijdens de bouw
In termijnen gedurende de bouw
25%
Bij oplevering
Bij oplevering en overdracht bij de notaris
50%
Schat je maandlasten en het eigen geld dat je nodig hebt om een woning in Spanje te kopen.
Verandert alleen de aanvangswaarde van de aanbetaling.
€ 0 (0% LTV)
Een voorbeeldrente, geen offerte of actuele marktrente.
25 jaar
Je geldverstrekker kan de maximale hypotheek baseren op zijn geaccepteerde taxatie en leencriteria.
Standaard niet meegerekend: belastingen verschillen per regio en tussen nieuwbouw en bestaande bouw. Vraag een specialist om een cijfer voor deze woning.
Optioneel, alleen voor een indicatieve verhouding.
Optioneel.
Geschatte maandlasten
€ 0 / maand
Loan-to-value is het percentage van de aankoopprijs dat door de hypotheek wordt gefinancierd. Elk indicatief financieringspercentage hier is een voorbeeld, geen aanbod. Geldverstrekkers hanteren hun eigen criteria.
Getoond eigen geld is exclusief kosten en belastingen. Vul hierboven een bedrag in om dit mee te nemen.
Deze rekentool geeft uitsluitend een indicatie, ter informatie. Dit is geen hypotheekaanbod, financieel advies of garantie op financiering. Beschikbaarheid van de hypotheek, loan-to-value, rentepercentages, inkomenstoetsing en voorwaarden zijn afhankelijk van de geldverstrekker en jouw persoonlijke situatie, en zijn onder voorbehoud van goedkeuring door de geldverstrekker. Belastingen en aankoopkosten verschillen ook per woning en regio.
Reken door wat Residencial Aire Limpio IV voor jou zou doen als investering. De module hieronder start met de prijs van dit project en rekent in drie scenario's tegelijk, zodat je een bandbreedte ziet in plaats van één getal. Elke aanname staat erbij en je kunt ze allemaal aanpassen.
Voorgevuld met de vanafprijs van dit project, € 289.900. Schuif naar de woning of het budget dat jij op het oog hebt.
| Conservatief | Basis | Optimistisch | |
|---|---|---|---|
| Totale investering, eenmalig | € 327.587 | € 327.587 | € 327.587 |
| Huurinkomsten per jaar, na bezetting | € 17.336 | € 18.090 | € 18.844 |
| Kosten per jaar | € 6.918 | € 6.163 | € 5.523 |
| Netto resultaat per jaar | € 10.418 | € 11.927 | € 13.321 |
| Indicatief bruto rendement per jaar | 6,5% | 6,5% | 6,5% |
| Indicatief netto rendement per jaar | 3,2% | 3,6% | 4,1% |
| Kasstroom per maand | € 703 | € 805 | € 899 |
Indicatief, op basis van aannames die je zelf kunt aanpassen. Dit is geen voorspelling en geen advies. Het startpercentage voor de huur is het landelijke bruto huurrendement over het tweede kwartaal van 2026, gemeten op vraagprijzen bij langetermijnverhuur. Dat is een referentie voor heel Spanje, geen uitspraak over een specifieke woning.
Wil je weten wat hier fiscaal en juridisch bij komt kijken? We brengen je in contact met een onafhankelijke advocaat, fiscalist en hypotheekadviseur uit ons netwerk, en een lokale specialist die met je meegaat naar de bezichtiging.
Kaart wordt geladen…
De speld toont het centrum van Avileses en niet het adres van het project. Vraag ons naar de exacte ligging voordat je een bezichtiging plant.
Regio
Nieuwbouw aan de Costa Cálida in Murcia: de Mar Menor, Cartagena en de golfresorts landinwaarts, met een langer zwemseizoen dan de kusten noordelijker.
Verken Costa CálidaZoek op plaats, regio of projectnaam en verfijn daarna met de filters.