ResiGlobe
Aanmelden
Foto van Nostrum - Villas Dúplex in Alhama de MurciaNieuwbouw op plan

Nostrum - Villas DúplexNieuwbouw in Alhama de Murcia, Murcia

Prijzen
€ 369.000 – € 388.000
Slaapkamers
3
Woningtypes
villa
Woonoppervlak
105 m²
Oplevering
mrt 2028

Over Nostrum - Villas Dúplex

Condado de Alhama is een groot resort in de gemeente Alhama de Murcia, in het binnenland van de regio Murcia, met dag en nacht beveiliging. Winkels liggen in de buurt, en als bewoner kun je gebruikmaken van de voorzieningen van het resort.

Er zijn elf duplexwoningen te koop, over twee verdiepingen, met drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één bij de grote slaapkamer. De bebouwde oppervlakte is 105 m², met een terras van 23 m² en een eigen tuin. Binnen liggen porseleinen vloeren, en de aluminium ramen hebben een thermische onderbreking en isolerend dubbel glas. Je verwarmt via aerothermie met vloerverwarming, de airco loopt via kanalen, en er zijn zonnepanelen. Verder zijn er een ingerichte keuken, een bijkeuken, inbouwkasten, een kluis en glasvezel.

Bewoners delen gemeenschappelijke zwembaden en speelplekken voor kinderen. Bij elke woning hoort een eigen parkeerplaats buiten.

De prijzen lopen van € 369.000 tot € 388.000, en de oplevering staat gepland voor eind maart 2028. Je betaalt 20 procent bij het koopcontract, 30 procent tijdens de bouw en 50 procent bij oplevering. Wat je vóór de oplevering betaalt, hoort in Spanje gedekt te zijn door een bankgarantie of verzekering, en wij controleren of die er voor dit project is. Ook halen we de servicekosten van het resort en de gemeentelijke belasting voor je op.

Waarom dit project?

  • Voorzieningen: zwembad
  • Gegevens geverifieerd op oktober 2026

Betalingsschema & bankgarantie

Bankgarantie in behandeling

Volgens Spaanse wetgeving (Ley 20/2015) moeten termijnbetalingen voor onroerend goed op plan bankgegarandeerd zijn. Deze status weerspiegelt dit specifieke project, geen algemene disclaimer.

  1. Bij contract

    Bij ondertekening van de koopovereenkomst

    20%

  2. Tijdens de bouw

    In termijnen gedurende de bouw

    30%

  3. Bij oplevering

    Bij oplevering en overdracht bij de notaris

    50%

Hypotheekcalculator

Schat je maandlasten en het eigen geld dat je nodig hebt om een woning in Spanje te kopen.

Verandert alleen de aanvangswaarde van de aanbetaling.

%

€ 0 (0% LTV)

%

Een voorbeeldrente, geen offerte of actuele marktrente.

25 jaar

Je geldverstrekker kan de maximale hypotheek baseren op zijn geaccepteerde taxatie en leencriteria.

Standaard niet meegerekend: belastingen verschillen per regio en tussen nieuwbouw en bestaande bouw. Vraag een specialist om een cijfer voor deze woning.

Optioneel, alleen voor een indicatieve verhouding.

Optioneel.

Geschatte maandlasten

€ 0 / maand

Geschatte hypotheek
€ 0
Aanbetaling
€ 0
Loan-to-value
0%
Totale rente
€ 0
Totale aflossing
€ 0
Geschat benodigd eigen geld
Voeg kosten en belastingen toe

Loan-to-value is het percentage van de aankoopprijs dat door de hypotheek wordt gefinancierd. Elk indicatief financieringspercentage hier is een voorbeeld, geen aanbod. Geldverstrekkers hanteren hun eigen criteria.

Getoond eigen geld is exclusief kosten en belastingen. Vul hierboven een bedrag in om dit mee te nemen.

Deze rekentool geeft uitsluitend een indicatie, ter informatie. Dit is geen hypotheekaanbod, financieel advies of garantie op financiering. Beschikbaarheid van de hypotheek, loan-to-value, rentepercentages, inkomenstoetsing en voorwaarden zijn afhankelijk van de geldverstrekker en jouw persoonlijke situatie, en zijn onder voorbehoud van goedkeuring door de geldverstrekker. Belastingen en aankoopkosten verschillen ook per woning en regio.

Investering & rendement

Reken door wat Nostrum - Villas Dúplex voor jou zou doen als investering. De module hieronder start met de prijs van dit project en rekent in drie scenario's tegelijk, zodat je een bandbreedte ziet in plaats van één getal. Elke aanname staat erbij en je kunt ze allemaal aanpassen.

€ 369.000

Voorgevuld met de vanafprijs van dit project, € 369.000. Schuif naar de woning of het budget dat jij op het oog hebt.

Hoe wil je de woning gebruiken?
Financiering
Onze standaardaannames. Niet de jouwe.
ConservatiefBasisOptimistisch
Totale investering, eenmalig€ 416.970€ 416.970€ 416.970
Huurinkomsten per jaar, na bezetting€ 22.066€ 23.026€ 23.985
Kosten per jaar€ 7.864€ 6.904€ 6.088
Netto resultaat per jaar€ 14.202€ 16.122€ 17.897
Indicatief bruto rendement per jaar6,5%6,5%6,5%
Indicatief netto rendement per jaar3,4%3,9%4,3%
Kasstroom per maand€ 959€ 1.088€ 1.208

Indicatief, op basis van aannames die je zelf kunt aanpassen. Dit is geen voorspelling en geen advies. Het startpercentage voor de huur is het landelijke bruto huurrendement over het tweede kwartaal van 2026, gemeten op vraagprijzen bij langetermijnverhuur. Dat is een referentie voor heel Spanje, geen uitspraak over een specifieke woning.

Wil je weten wat hier fiscaal en juridisch bij komt kijken? We brengen je in contact met een onafhankelijke advocaat, fiscalist en hypotheekadviseur uit ons netwerk, en een lokale specialist die met je meegaat naar de bezichtiging.

Locatie & omgeving

Kaart wordt geladen…

De speld toont het centrum van Alhama de Murcia en niet het adres van het project. Vraag ons naar de exacte ligging voordat je een bezichtiging plant.

Over de regio

Regio

Ontdek Costa Cálida

Nieuwbouw aan de Costa Cálida in Murcia: de Mar Menor, Cartagena en de golfresorts landinwaarts, met een langer zwemseizoen dan de kusten noordelijker.

Verken Costa Cálida

Vergelijkbare projecten

Alle gidsen

Toch iets anders zoeken?

Zoek op plaats, regio of projectnaam en verfijn daarna met de filters.