
Residencial Nácar
Torre-Pacheco, Murcia
Vanaf € 295.900
Nieuwbouw op plan3 slaapkamers
Nieuwbouw op plan
Vraag over El Alba Resort?
Rick van ResiGlobe denkt met je mee. Je betaalt ons niets: de ontwikkelaar betaalt, alleen als je via ons koopt.
Deze villa's komen in een afgesloten resort bij Roldán, een dorp in de gemeente Torre-Pacheco aan de Costa Cálida in Murcia. Golfbanen, parken, winkels en de dagelijkse voorzieningen liggen in de buurt, en de stranden van de Mar Menor bereik je met de auto. Het leven speelt zich hier grotendeels buiten af, in de zon.
Te koop zijn acht halfvrijstaande villa's met twee slaapkamers en twee badkamers. De bebouwde oppervlakte loopt van 77 tot 95 m², met 27 tot 46 m² terras. Elke villa krijgt een eigen zwembad, een solarium om in de zon te liggen en een parkeerplaats op het eigen perceel. De interieurs zijn licht, de ramen hebben dubbel glas, en de airco is voorbereid. Zonnepanelen leveren een deel van de stroom, en bij de voordeur zit een intercom.
Het resort is omheind. Binnen de poort deel je met de andere bewoners sportvelden, aangelegd groen, een speelplek voor kinderen en een verzorgde omgeving rond het zwembad, en er zijn plekken om te eten. Zo hoef je voor veel dingen het resort niet uit, ook als je hier alleen in de vakanties bent.
De prijzen lopen van € 339.900 tot € 362.900, en de oplevering staat gepland voor april 2028. Je betaalt 25 procent bij het contract, 25 procent tijdens de bouw en 50 procent bij oplevering, dus de helft vóór je de sleutel krijgt. Wat je vóór de oplevering betaalt, hoort in Spanje vanaf de bouwvergunning gedekt te zijn door een bankgarantie of verzekering; of die vergunning en die dekking er zijn, controleren wij voor dit project. Wat er per jaar aan servicekosten en gemeentebelasting bijkomt, zoeken we voor je uit.
Bankgarantie: dat zoeken we voor je uit
Betaal je al tijdens de bouw, dan moet de ontwikkelaar dat geld volgens de Spaanse wet afdekken met een bankgarantie of een verzekering, vanaf het moment dat er een bouwvergunning is (Ley 38/1999, aangepast door Ley 20/2015). Voordat je een aanbetaling doet, zoeken we voor je uit hoe dat bij dit project geregeld is. Je eigen garantiebewijs krijg je bij het tekenen van het koopcontract.
Bij contract
Bij ondertekening van de koopovereenkomst
25%
Tijdens de bouw
In termijnen gedurende de bouw
25%
Bij oplevering
Bij oplevering en overdracht bij de notaris
50%
Schat je maandlasten en het eigen geld dat je nodig hebt om een woning in Spanje te kopen.
Verandert alleen de aanvangswaarde van de aanbetaling.
€ 0 (0% LTV)
Een voorbeeldrente, geen offerte of actuele marktrente.
25 jaar
Je geldverstrekker kan de maximale hypotheek baseren op zijn geaccepteerde taxatie en leencriteria.
Standaard niet meegerekend: belastingen verschillen per regio en tussen nieuwbouw en bestaande bouw. Vraag een specialist om een cijfer voor deze woning.
Optioneel, alleen voor een indicatieve verhouding.
Optioneel.
Geschatte maandlasten
€ 0 / maand
Loan-to-value is het percentage van de aankoopprijs dat door de hypotheek wordt gefinancierd. Elk indicatief financieringspercentage hier is een voorbeeld, geen aanbod. Geldverstrekkers hanteren hun eigen criteria.
Getoond eigen geld is exclusief kosten en belastingen. Vul hierboven een bedrag in om dit mee te nemen.
Deze rekentool geeft uitsluitend een indicatie, ter informatie. Dit is geen hypotheekaanbod, financieel advies of garantie op financiering. Beschikbaarheid van de hypotheek, loan-to-value, rentepercentages, inkomenstoetsing en voorwaarden zijn afhankelijk van de geldverstrekker en jouw persoonlijke situatie, en zijn onder voorbehoud van goedkeuring door de geldverstrekker. Belastingen en aankoopkosten verschillen ook per woning en regio.
Reken door wat El Alba Resort voor jou zou doen als investering. De module hieronder start met de prijs van dit project en rekent in drie scenario's tegelijk, zodat je een bandbreedte ziet in plaats van één getal. Elke aanname staat erbij en je kunt ze allemaal aanpassen.
Voorgevuld met de vanafprijs van dit project, € 339.900. Schuif naar de woning of het budget dat jij op het oog hebt.
| Conservatief | Basis | Optimistisch | |
|---|---|---|---|
| Totale investering, eenmalig | € 384.087 | € 384.087 | € 384.087 |
| Huurinkomsten per jaar, na bezetting | € 20.326 | € 21.210 | € 22.094 |
| Kosten per jaar | € 7.516 | € 6.632 | € 5.881 |
| Netto resultaat per jaar | € 12.810 | € 14.578 | € 16.213 |
| Indicatief bruto rendement per jaar | 6,0% | 6,2% | 6,5% |
| Indicatief netto rendement per jaar | 3,3% | 3,8% | 4,2% |
| Kasstroom per maand | € 865 | € 984 | € 1.094 |
Indicatief, op basis van aannames die je zelf kunt aanpassen. Dit is geen voorspelling en geen advies. Bij langdurige verhuur is het startpercentage voor de huur het landelijke bruto huurrendement over het tweede kwartaal van 2026, gemeten op vraagprijzen. Dat is een referentie voor heel Spanje, geen uitspraak over een specifieke woning. Bij vakantieverhuur rekenen we met een nachtprijs maal de verhuurde nachten.
Wil je weten wat hier fiscaal en juridisch bij komt kijken? We brengen je in contact met een onafhankelijke advocaat, fiscalist en hypotheekadviseur uit ons netwerk, en een lokale specialist die met je meegaat naar de bezichtiging.
Kaart wordt geladen…
De speld toont het centrum van Torre-Pacheco en niet het adres van het project. Vraag ons naar de exacte ligging voordat je een bezichtiging plant.
Regio
Nieuwbouw aan de Costa Cálida in Murcia: de Mar Menor, Cartagena en de golfresorts landinwaarts, met een langer zwemseizoen dan de kusten noordelijker.
Verken Costa Cálida
Residencial Nácar
Torre-Pacheco, Murcia
Vanaf € 295.900
Nieuwbouw op plan3 slaapkamers

Villas Santa Rosalia Lake
Torre-Pacheco, Murcia
Vanaf € 673.900
Nieuwbouw op plan3 slaapkamers

Serendipia Beach Villas
Torre-Pacheco, Murcia
Vanaf € 419.950
Nieuwbouw op plan3 slaapkamers

Melora Villas
Torre-Pacheco, Murcia
Vanaf € 314.900
Nieuwbouw op plan3 slaapkamers
Zoek op plaats, regio of projectnaam en verfijn daarna met de filters.