
Baghdad 43
Teulada, Alicante
Vanaf € 2.350.000
Nieuwbouw op plan4 slaapkamers
Nieuwbouw op planDeze villa komt in Moraira, de kustplaats van de gemeente Teulada in het noorden van de Costa Blanca, met een haven, stranden en kleine baaien. Winkels liggen in de buurt. Het huis staat op een eigen perceel van 1.049 m², in een groene omgeving met ruim uitzicht.
De villa meet 310 m² bebouwd en heeft vier slaapkamers en vier badkamers. Op de begane grond ligt de woonkamer van 36 m², die opengaat naar een groot terras, met een eetkamer en keuken van samen 20 m² met ingebouwde apparatuur en een bijkeuken. Boven liggen de grote slaapkamer, met inloopkast, eigen badkamer en een eigen terras, en drie andere slaapkamers, die elk ook een eigen badkamer en terras hebben. Het huis is van gewapend beton met houten accenten, en grote glazen puien laten veel licht binnen. Een warmtepomp zorgt voor vloerverwarming, en de airco werkt via kanalen, met een eigen regeling per kamer. Ook is er domotica.
Buiten heb je 310 m² aan terrassen en tuin. Het grootste terras, van 81 m², ligt aan de woonkamer en loopt door naar het overloopzwembad. Rondom ligt een tuin met inheemse planten en bomen, voor schaduw en privacy. Je parkeert op je eigen terrein.
De vraagprijs is € 1.980.000. Je betaalt 20 procent bij het koopcontract, 70 procent tijdens de bouw en 10 procent bij oplevering. Negentig procent vóór de sleutel ligt hoog. Wat je vóór de oplevering betaalt, hoort in Spanje gedekt te zijn door een bankgarantie of verzekering, en wij controleren of die er voor dit project is. De opleverdatum halen we voor je op.
Bankgarantie in behandeling
Volgens Spaanse wetgeving (Ley 20/2015) moeten termijnbetalingen voor onroerend goed op plan bankgegarandeerd zijn. Deze status weerspiegelt dit specifieke project, geen algemene disclaimer.
Bij contract
Bij ondertekening van de koopovereenkomst
20%
Tijdens de bouw
In termijnen gedurende de bouw
70%
Bij oplevering
Bij oplevering en overdracht bij de notaris
10%
Schat je maandlasten en het eigen geld dat je nodig hebt om een woning in Spanje te kopen.
Verandert alleen de aanvangswaarde van de aanbetaling.
€ 0 (0% LTV)
Een voorbeeldrente, geen offerte of actuele marktrente.
25 jaar
Je geldverstrekker kan de maximale hypotheek baseren op zijn geaccepteerde taxatie en leencriteria.
Standaard niet meegerekend: belastingen verschillen per regio en tussen nieuwbouw en bestaande bouw. Vraag een specialist om een cijfer voor deze woning.
Optioneel, alleen voor een indicatieve verhouding.
Optioneel.
Geschatte maandlasten
€ 0 / maand
Loan-to-value is het percentage van de aankoopprijs dat door de hypotheek wordt gefinancierd. Elk indicatief financieringspercentage hier is een voorbeeld, geen aanbod. Geldverstrekkers hanteren hun eigen criteria.
Getoond eigen geld is exclusief kosten en belastingen. Vul hierboven een bedrag in om dit mee te nemen.
Deze rekentool geeft uitsluitend een indicatie, ter informatie. Dit is geen hypotheekaanbod, financieel advies of garantie op financiering. Beschikbaarheid van de hypotheek, loan-to-value, rentepercentages, inkomenstoetsing en voorwaarden zijn afhankelijk van de geldverstrekker en jouw persoonlijke situatie, en zijn onder voorbehoud van goedkeuring door de geldverstrekker. Belastingen en aankoopkosten verschillen ook per woning en regio.
Reken door wat Zaragoza 32 voor jou zou doen als investering. De module hieronder start met de prijs van dit project en rekent in drie scenario's tegelijk, zodat je een bandbreedte ziet in plaats van één getal. Elke aanname staat erbij en je kunt ze allemaal aanpassen.
Voorgevuld met de vanafprijs van dit project, € 1.980.000. Schuif naar de woning of het budget dat jij op het oog hebt.
| Conservatief | Basis | Optimistisch | |
|---|---|---|---|
| Totale investering, eenmalig | € 2.237.400 | € 2.237.400 | € 2.237.400 |
| Huurinkomsten per jaar, na bezetting | € 118.404 | € 123.552 | € 128.700 |
| Kosten per jaar | € 27.130 | € 21.983 | € 17.607 |
| Netto resultaat per jaar | € 91.274 | € 101.569 | € 111.093 |
| Indicatief bruto rendement per jaar | 6,5% | 6,5% | 6,5% |
| Indicatief netto rendement per jaar | 4,1% | 4,5% | 5,0% |
| Kasstroom per maand | € 6.161 | € 6.856 | € 7.499 |
Indicatief, op basis van aannames die je zelf kunt aanpassen. Dit is geen voorspelling en geen advies. Het startpercentage voor de huur is het landelijke bruto huurrendement over het tweede kwartaal van 2026, gemeten op vraagprijzen bij langetermijnverhuur. Dat is een referentie voor heel Spanje, geen uitspraak over een specifieke woning.
Wil je weten wat hier fiscaal en juridisch bij komt kijken? We brengen je in contact met een onafhankelijke advocaat, fiscalist en hypotheekadviseur uit ons netwerk, en een lokale specialist die met je meegaat naar de bezichtiging.
Kaart wordt geladen…
De speld toont het centrum van Teulada en niet het adres van het project. Vraag ons naar de exacte ligging voordat je een bezichtiging plant.
Regio
Nieuwbouw aan de Costa Blanca, van Dénia en Jávea in het noorden via Alicante tot Torrevieja en de Orihuela Costa in het zuiden.
Verken Costa BlancaZoek op plaats, regio of projectnaam en verfijn daarna met de filters.