
Villa Olivera
Murcia, Murcia
Vanaf € 309.000
Nieuwbouw op plan2 slaapkamers
Nieuwbouw op planAltaona Golf is een golfresort rond een baan van 18 holes, ten zuiden van Murcia-stad. Het centrum van Murcia ligt op ongeveer een kwartier rijden, en de stranden aan de Mar Menor bereik je via de snelweg. Het is er rustig en open, met de bergen rondom, en winkels en scholen liggen in de buurt.
Te koop zijn vrijstaande villa's met drie slaapkamers en twee badkamers, bij een deel van de villa's met een gastentoilet erbij. De bebouwde oppervlakte loopt van 106 tot 123 m², en de terrassen meten 91 tot 104 m², deels overdekt. Elke villa staat op een eigen perceel met tuin en privézwembad; in de eerste fase beginnen de percelen bij 300 m². De villa's liggen op het zuidwesten. Binnen zijn er inbouwkasten, een bijkeuken, een badkamer bij de grote slaapkamer, vloerverwarming in de badkamers, dubbel glas en een glasvezelaansluiting, en de airco is voorbereid.
Wat je deelt met de buren, is vooral de omgeving: de golfbaan, de frisse lucht en de ruimte van het resort. Je parkeert op je eigen perceel. Welke voorzieningen het resort verder voor bewoners heeft en wat de servicekosten per jaar zijn, zoeken we voor je uit.
De prijzen lopen van € 399.900 tot € 479.900. Het project komt in twee fases: de eerste staat gepland voor oplevering eind mei 2027, de tweede voor eind oktober 2028. In welke fase de villa ligt die jij op het oog hebt, zoeken we voor je uit. Je betaalt 10 procent bij het contract, 40 procent tijdens de bouw en 50 procent bij oplevering. Wat je vóór de oplevering betaalt, hoort in Spanje gedekt te zijn door een bankgarantie of verzekering, en wij controleren of die er voor dit project is.
Bankgarantie in behandeling
Volgens Spaanse wetgeving (Ley 20/2015) moeten termijnbetalingen voor onroerend goed op plan bankgegarandeerd zijn. Deze status weerspiegelt dit specifieke project, geen algemene disclaimer.
Bij contract
Bij ondertekening van de koopovereenkomst
10%
Tijdens de bouw
In termijnen gedurende de bouw
40%
Bij oplevering
Bij oplevering en overdracht bij de notaris
50%
Schat je maandlasten en het eigen geld dat je nodig hebt om een woning in Spanje te kopen.
Verandert alleen de aanvangswaarde van de aanbetaling.
€ 0 (0% LTV)
Een voorbeeldrente, geen offerte of actuele marktrente.
25 jaar
Je geldverstrekker kan de maximale hypotheek baseren op zijn geaccepteerde taxatie en leencriteria.
Standaard niet meegerekend: belastingen verschillen per regio en tussen nieuwbouw en bestaande bouw. Vraag een specialist om een cijfer voor deze woning.
Optioneel, alleen voor een indicatieve verhouding.
Optioneel.
Geschatte maandlasten
€ 0 / maand
Loan-to-value is het percentage van de aankoopprijs dat door de hypotheek wordt gefinancierd. Elk indicatief financieringspercentage hier is een voorbeeld, geen aanbod. Geldverstrekkers hanteren hun eigen criteria.
Getoond eigen geld is exclusief kosten en belastingen. Vul hierboven een bedrag in om dit mee te nemen.
Deze rekentool geeft uitsluitend een indicatie, ter informatie. Dit is geen hypotheekaanbod, financieel advies of garantie op financiering. Beschikbaarheid van de hypotheek, loan-to-value, rentepercentages, inkomenstoetsing en voorwaarden zijn afhankelijk van de geldverstrekker en jouw persoonlijke situatie, en zijn onder voorbehoud van goedkeuring door de geldverstrekker. Belastingen en aankoopkosten verschillen ook per woning en regio.
Reken door wat Montemar voor jou zou doen als investering. De module hieronder start met de prijs van dit project en rekent in drie scenario's tegelijk, zodat je een bandbreedte ziet in plaats van één getal. Elke aanname staat erbij en je kunt ze allemaal aanpassen.
Voorgevuld met de vanafprijs van dit project, € 399.900. Schuif naar de woning of het budget dat jij op het oog hebt.
| Conservatief | Basis | Optimistisch | |
|---|---|---|---|
| Totale investering, eenmalig | € 451.887 | € 451.887 | € 451.887 |
| Huurinkomsten per jaar, na bezetting | € 23.914 | € 24.954 | € 25.994 |
| Kosten per jaar | € 8.232 | € 7.193 | € 6.310 |
| Netto resultaat per jaar | € 15.682 | € 17.761 | € 19.684 |
| Indicatief bruto rendement per jaar | 6,5% | 6,5% | 6,5% |
| Indicatief netto rendement per jaar | 3,5% | 3,9% | 4,4% |
| Kasstroom per maand | € 1.059 | € 1.199 | € 1.329 |
Indicatief, op basis van aannames die je zelf kunt aanpassen. Dit is geen voorspelling en geen advies. Het startpercentage voor de huur is het landelijke bruto huurrendement over het tweede kwartaal van 2026, gemeten op vraagprijzen bij langetermijnverhuur. Dat is een referentie voor heel Spanje, geen uitspraak over een specifieke woning.
Wil je weten wat hier fiscaal en juridisch bij komt kijken? We brengen je in contact met een onafhankelijke advocaat, fiscalist en hypotheekadviseur uit ons netwerk, en een lokale specialist die met je meegaat naar de bezichtiging.
Kaart wordt geladen…
De speld toont het centrum van Murcia en niet het adres van het project. Vraag ons naar de exacte ligging voordat je een bezichtiging plant.
Regio
Nieuwbouw aan de Costa Cálida in Murcia: de Mar Menor, Cartagena en de golfresorts landinwaarts, met een langer zwemseizoen dan de kusten noordelijker.
Verken Costa CálidaZoek op plaats, regio of projectnaam en verfijn daarna met de filters.