
Villa Olivera
Murcia, Murcia
Vanaf € 309.000
Nieuwbouw op plan2 slaapkamers
Nu gereedDeze woningen staan op Altaona Golf and Country Club, een rustig golfresort met weinig bebouwing net buiten de stad Murcia. Je kijkt er uit op de golfbaan en de bergen. Murcia en de luchthaven zijn dichtbij, en de kust bereik je via de snelweg.
Te koop zijn woningen met twee of drie slaapkamers en twee badkamers, op 76 tot 110 m² bebouwd. De woningen met twee slaapkamers zijn gelijkvloers. Bij die met drie slaapkamers ligt de grote slaapkamer met eigen badkamer boven, en heb je een eigen solarium. Elke woning heeft een terras aan de voor- en de achterkant, een ingerichte keuken, airco voor warmte en koeling, en grote inbouwkasten. Wasmachine, koelkast en vaatwasser horen niet bij de keuken.
Het resort is afgesloten, met beveiliging die 24 uur per dag werkt en een bewaakte toegang, en het wordt goed onderhouden. Bewoners delen een zwembad en de tuinen. Je kunt kiezen tussen een woning met zicht op het zwembad of een die meer op zichzelf ligt.
De prijzen lopen van € 229.000 tot € 320.500, en de woningen zijn direct te betrekken. Je betaalt 30 procent bij het contract en 70 procent bij de notaris. Als nieuwbouw valt de woning onder 10 procent btw, met daarbovenop het zegelrecht. Bij een afgebouwde woning geldt de wettelijke bankgarantie voor aanbetalingen niet, dus we kijken voor je na hoe dat geld tot aan de notaris beschermd is. De servicekosten en de gemeentelijke belasting halen we voor je op.
Bankgarantie in behandeling
Volgens Spaanse wetgeving (Ley 20/2015) moeten termijnbetalingen voor onroerend goed op plan bankgegarandeerd zijn. Deze status weerspiegelt dit specifieke project, geen algemene disclaimer.
Bij contract
Bij ondertekening van de koopovereenkomst
30%
Bij oplevering
Bij oplevering en overdracht bij de notaris
70%
Schat je maandlasten en het eigen geld dat je nodig hebt om een woning in Spanje te kopen.
Verandert alleen de aanvangswaarde van de aanbetaling.
€ 0 (0% LTV)
Een voorbeeldrente, geen offerte of actuele marktrente.
25 jaar
Je geldverstrekker kan de maximale hypotheek baseren op zijn geaccepteerde taxatie en leencriteria.
Standaard niet meegerekend: belastingen verschillen per regio en tussen nieuwbouw en bestaande bouw. Vraag een specialist om een cijfer voor deze woning.
Optioneel, alleen voor een indicatieve verhouding.
Optioneel.
Geschatte maandlasten
€ 0 / maand
Loan-to-value is het percentage van de aankoopprijs dat door de hypotheek wordt gefinancierd. Elk indicatief financieringspercentage hier is een voorbeeld, geen aanbod. Geldverstrekkers hanteren hun eigen criteria.
Getoond eigen geld is exclusief kosten en belastingen. Vul hierboven een bedrag in om dit mee te nemen.
Deze rekentool geeft uitsluitend een indicatie, ter informatie. Dit is geen hypotheekaanbod, financieel advies of garantie op financiering. Beschikbaarheid van de hypotheek, loan-to-value, rentepercentages, inkomenstoetsing en voorwaarden zijn afhankelijk van de geldverstrekker en jouw persoonlijke situatie, en zijn onder voorbehoud van goedkeuring door de geldverstrekker. Belastingen en aankoopkosten verschillen ook per woning en regio.
Reken door wat Azalea voor jou zou doen als investering. De module hieronder start met de prijs van dit project en rekent in drie scenario's tegelijk, zodat je een bandbreedte ziet in plaats van één getal. Elke aanname staat erbij en je kunt ze allemaal aanpassen.
Voorgevuld met de vanafprijs van dit project, € 229.000. Schuif naar de woning of het budget dat jij op het oog hebt.
| Conservatief | Basis | Optimistisch | |
|---|---|---|---|
| Totale investering, eenmalig | € 258.770 | € 258.770 | € 258.770 |
| Huurinkomsten per jaar, na bezetting | € 13.694 | € 14.290 | € 14.885 |
| Kosten per jaar | € 6.188 | € 5.593 | € 5.087 |
| Netto resultaat per jaar | € 7.506 | € 8.697 | € 9.798 |
| Indicatief bruto rendement per jaar | 6,5% | 6,5% | 6,5% |
| Indicatief netto rendement per jaar | 2,9% | 3,4% | 3,8% |
| Kasstroom per maand | € 507 | € 587 | € 661 |
Indicatief, op basis van aannames die je zelf kunt aanpassen. Dit is geen voorspelling en geen advies. Het startpercentage voor de huur is het landelijke bruto huurrendement over het tweede kwartaal van 2026, gemeten op vraagprijzen bij langetermijnverhuur. Dat is een referentie voor heel Spanje, geen uitspraak over een specifieke woning.
Wil je weten wat hier fiscaal en juridisch bij komt kijken? We brengen je in contact met een onafhankelijke advocaat, fiscalist en hypotheekadviseur uit ons netwerk, en een lokale specialist die met je meegaat naar de bezichtiging.
Kaart wordt geladen…
De speld toont het centrum van Murcia en niet het adres van het project. Vraag ons naar de exacte ligging voordat je een bezichtiging plant.
Regio
Nieuwbouw aan de Costa Cálida in Murcia: de Mar Menor, Cartagena en de golfresorts landinwaarts, met een langer zwemseizoen dan de kusten noordelijker.
Verken Costa CálidaZoek op plaats, regio of projectnaam en verfijn daarna met de filters.